Wyniki ABREL za II kwartał wykazały skonsolidowany zysk po opodatkowaniu w wysokości 919 crore rupii w okresie lipiec–wrzesień 2026 r., wobec straty 18 crore rupii rok wcześniej. Większość zysku pochodziła z działalności zaniechanej, choć kontynuowana działalność deweloperska Aditya Birla Real Estate również przyniosła zysk po ujęciu przychodów z ukończonego projektu Birla Tisya w Bengaluru.

Najważniejsze wnioski

  • Działalność zaniechana wniosła 775 crore rupii do kwartalnego zysku.
  • Działalność kontynuowana przyniosła 143 crore rupii zysku, odwracając stratę w wysokości 73 crore rupii.
  • Wpływy wzrosły o 47%, ale wartość rezerwacji spadła o 67% przy braku dużych premier nowych projektów.

Spis treści

Wyniki ABREL za II kwartał pokazują odrębnie ożywienie na rynku nieruchomości i zyski ze zbycia aktywów

Drugi kwartał roku obrotowego 2026–27 przyniósł poprawę w kontynuowanej działalności związanej z nieruchomościami. Łączne przychody z działalności kontynuowanej wzrosły do 861 crore rupii ze 113 crore rupii w analogicznym kwartale roku obrotowego 2026.

Ujęcie przychodów z projektu Birla Tisya przyczyniło się do tej poprawy. Jednak zysk w wysokości 775 crore rupii z działalności zaniechanej odpowiadał za większość skonsolidowanego wyniku, dlatego zysk w wysokości 143 crore rupii z działalności kontynuowanej stanowi bardziej precyzyjną miarę wyników pozostałej części przedsiębiorstwa.

Opublikowany przez spółkę historyczny portfel projektów mieszkaniowych wymienia Birla Tisya w Rajajinagar w Bengaluru, a także inwestycje w Mumbaju, Gurugramie i innych lokalizacjach. Te wcześniejsze informacje o portfelu przedstawiają kontekst projektu, a nie potwierdzenie ukończenia inwestycji lub wyników finansowych za najnowszy kwartał.

PozycjaSzczegóły
Rentowność Birla TisyaEBITDA w II kwartale roku obrotowego 2027 wyniosła 181 crore rupii, przy marży 28%.
Rentowność Birla NavyaEBITDA w II kwartale roku obrotowego 2027 wyniosła 39 crore rupii, przy marży 35%.
Kamień milowy w zakresie wpływów z portfelaŁączne wpływy przekroczyły 10 000 crore rupii.
Perspektywa ratingowa spółki zależnejCARE zmieniła perspektywę ratingu AA spółki Birla Estates Private Limited ze stabilnej na pozytywną.

Wpływy rosną, podczas gdy liczba nowych rezerwacji spada

Wpływy z projektów wzrosły o 47% rok do roku, do 752 crore rupii. Z kolei wartość rezerwacji spadła o 67%, do 298 crore rupii, w kwartale, w którym nie uruchomiono żadnych dużych nowych projektów.

Sprzedaż w ramach istniejących projektów w Regionie Metropolitalnym Mumbaju, Pune i Bengaluru wygenerowała rezerwacje w tym kwartale. Ten kontrast ma znaczenie: wyższe wpływy i ujęte przychody nie szły w parze z większą sprzedażą nowych projektów. Wskaźniki te odzwierciedlają różne aspekty działalności na rynku nieruchomości i nie należy ich traktować jako zamiennych miar popytu.

Niższe zadłużenie netto towarzyszy ekspansji w Pune

Zadłużenie netto wyniosło 284 crore rupii na 30 września 2026 r., wobec zadłużenia brutto w wysokości 3633 crore rupii. Środki uzyskane ze zbycia działalności niezwiązanej z podstawową działalnością spółki pomogły zmniejszyć zadłużenie.

ABREL poinformowała również o zawarciu umowy wspólnego zagospodarowania terenu o powierzchni 5,6 akra w Hinjewadi Phase 1 w Pune. Szacowana łączna wartość projektu wynosi około 1650 crore rupii.

Szacowany potencjał przychodowy całego portfela projektów spółki wynosił około 77 700 crore rupii, w ramach 35 milionów stóp kwadratowych. Dane te opisują potencjał inwestycyjny, a nie już uzyskane przychody lub potwierdzone rezerwacje.

Podsumowanie

Wyniki ABREL za ten kwartał łączyły ożywienie w działalności kontynuowanej ze znacznie większym wkładem ze strony działalności zaniechanej. Ogłoszona umowa wspólnego zagospodarowania terenu w Pune stanowi konkretny projekt ekspansji, który warto obserwować, natomiast słabsza wartość rezerwacji pozostaje odrębnym zjawiskiem wobec poprawy wpływów i ujętych przychodów.

Czytaj więcej wiadomości

Więcej wiadomości FinanceVelix

Zastrzeżenie

Niniejszy artykuł FinanceVelix zawiera ogólne informacje i nie stanowi spersonalizowanej porady finansowej, inwestycyjnej, prawnej ani podatkowej. Ceny rynkowe, stopy procentowe i warunki gospodarcze mogą się zmieniać; inwestycje wiążą się z ryzykiem straty. Fakty odzwierciedlają informacje dostępne w chwili publikacji i mogą ulec zmianie. Ważne informacje należy niezależnie zweryfikować, a w razie potrzeby skonsultować się z wykwalifikowanym specjalistą. Wzmianka o aktywach, spółce lub usłudze nie stanowi rekomendacji.