Według Cushman & Wakefield w III kwartale 2026 r. inwestycje instytucjonalne w indyjskie nieruchomości wyniosły 2,1 mld USD, o 12% więcej niż w poprzednim kwartale i o 20% więcej niż rok wcześniej. Zagraniczni inwestorzy po raz pierwszy od czterech kwartałów, w których dominował kapitał krajowy, odpowiadali za największy napływ środków w ujęciu kwartalnym.

Najważniejsze wnioski

  • Zagraniczni inwestorzy zainwestowali 1,4 mld USD, czyli 68% łącznej kwoty za kwartał.
  • Centra danych przyciągnęły 52% inwestycji instytucjonalnych, najwięcej spośród wszystkich klas aktywów.

Indyjskie nieruchomości przyciągają więcej zagranicznego kapitału

Inwestycje zagraniczne wzrosły o 64% w porównaniu z II kwartałem i o 134% w porównaniu z rokiem wcześniejszym. Krajowe instytucje wniosły 0,7 mld USD, czyli 32% łącznej kwoty, po tym jak ich inwestycje spadły o 34% kwartał do kwartału i o 39% rok do roku.

Spadek inwestycji krajowych przypisano przede wszystkim wysokiemu poziomowi zaangażowania kapitału w analogicznych wcześniejszych okresach.

W pierwszych dziewięciu miesiącach 2026 r. inwestycje instytucjonalne wyniosły łącznie 5,5 mld USD, o 11% więcej niż rok wcześniej. W tym dłuższym okresie krajowi inwestorzy utrzymali niewielką przewagę, odpowiadając za 52% wolumenu, podczas gdy udział zagranicznych inwestorów wyniósł 48%.

Centra danych liderem pod względem alokacji inwestycji

Centra danych otrzymały nieco ponad połowę kwartalnych inwestycji instytucjonalnych. Branża hotelarska przyciągnęła 15%, a biura odpowiadały za 9%.

Fundusze private equity były kanałem 88% kwartalnej aktywności, natomiast na fundusze inwestycyjne rynku nieruchomości przypadło pozostałe 12%.

Dominują transakcje obejmujące wiele miast

Transakcje obejmujące wiele miast stanowiły 76% kwartalnej aktywności. W ramach bezpośrednich alokacji 9% przypadło na Mumbaj, a 6% na Delhi-NCR.

Somy Thomas, dyrektor zarządzający ds. rynków kapitałowych w Cushman & Wakefield, powiedział, że inwestorzy nadal dokonują selektywnego wyboru, ale kierują kapitał ku możliwościom wspartym skalą i długoterminowym potencjałem wzrostu.

Czytaj więcej wiadomości

Więcej wiadomości FinanceVelix

Zastrzeżenie

Ten artykuł FinanceVelix zawiera ogólne informacje, a nie spersonalizowane porady finansowe, inwestycyjne, prawne ani podatkowe. Ceny rynkowe, stopy procentowe i warunki gospodarcze mogą ulegać zmianom; inwestowanie wiąże się z ryzykiem straty. Podane fakty odzwierciedlają informacje dostępne w chwili publikacji i mogą ulec zmianie. Ważne informacje należy niezależnie zweryfikować, a w razie potrzeby skonsultować się z wykwalifikowanym specjalistą. Wzmianka o aktywach, spółce lub usłudze nie stanowi rekomendacji.