As vendas de imóveis na Índia provavelmente continuarão sob pressão no ano civil de 2026, com expectativa de moderação nas vendas de imóveis de luxo e possível acúmulo de estoque nesse segmento, afirmou a corretora Nuvama. A perspectiva veio após a queda reportada nos volumes de vendas em setembro.
Principais conclusões
- A Nuvama reportou uma queda de 3% nas vendas de imóveis em setembro em relação ao ano anterior e de 17% em relação a agosto.
- Nas sete principais cidades, os volumes de vendas caíram 8% em relação ao ano anterior, enquanto o valor das vendas recuou 3%.
- A corretora espera que a valorização dos preços dos imóveis se modere para, no máximo, a faixa intermediária de um dígito em 2026.
Vendas de imóveis na Índia enfraquecem em setembro
A Nuvama reportou quedas nas vendas em relação ao ano anterior de 16% em Chennai, 9% em Pune e 24% na Região Metropolitana de Mumbai e em Hyderabad. A Região da Capital Nacional e Bengaluru foram as únicas duas cidades onde a absorção aumentou, com crescimento de 3% a 6% em cada uma.
Nas sete principais cidades, a queda mais acentuada nos volumes de vendas do que no valor das vendas indicou uma mudança para imóveis de preços mais elevados, afirmou a Nuvama. A nova oferta de imóveis nessas cidades também desacelerou, caindo 14% em relação ao ano anterior e 26% em relação ao mês anterior.
| Item | Detalhes |
|---|---|
| Vendas de imóveis em setembro | Queda de 3% em relação ao ano anterior e de 17% em relação ao mês anterior |
| Volumes de vendas nas sete principais cidades | Queda de 8% em relação ao ano anterior em setembro |
| Valor das vendas nas sete principais cidades | Queda de 3% em relação ao ano anterior em setembro |
| Nova oferta de imóveis nas sete principais cidades | Queda de 14% em relação ao ano anterior e de 26% em relação ao mês anterior em setembro |
| Valor das vendas no segundo trimestre do ano fiscal de 2026–27 | Alta de 12% em relação ao ano anterior e de 6% em relação ao trimestre anterior |
Perspectivas para o segmento de luxo e acessibilidade de preços
A Nuvama espera que as vendas de imóveis de luxo se moderem, o que pode levar ao acúmulo de estoque. A corretora apontou a deterioração da acessibilidade de preços, a disponibilidade limitada de imóveis de renda média e a fraca criação de empregos como fatores de pressão sobre o mercado.
Apesar da fraqueza em setembro, o valor das vendas de imóveis subiu 12% em relação ao ano anterior e 6% em relação ao trimestre anterior no segundo trimestre do ano fiscal de 2026–27. A Região da Capital Nacional liderou o aumento, com crescimento de 34% em relação ao ano anterior, seguida por altas de 11% a 12% em Hyderabad e na Região Metropolitana de Mumbai.
A Nuvama afirmou que os preços haviam disparado na maioria das principais cidades, com bom desempenho dos segmentos premium e de luxo. Sua expectativa de valorização dos preços de, no máximo, um dígito médio no ano civil de 2026 é uma previsão, não um resultado reportado.
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