Os resultados da EastGroup superaram as expectativas dos analistas para o terceiro trimestre, com a proprietária de imóveis industriais registrando aumento da ocupação, dos aluguéis e dos fundos provenientes das operações. Em seu documento 8-K de 21 de outubro de 2026, a empresa informou lucro líquido atribuível aos acionistas ordinários de US$ 1,46 por ação diluída, acima da estimativa de US$ 1,36 e dos US$ 1,26 registrados um ano antes.
Principais conclusões
- O FFO, excluindo ganhos específicos, subiu para US$ 2,45 por ação diluída, ante US$ 2,27 um ano antes.
- A ocupação aumentou para 97,3%, enquanto os aluguéis de novos contratos e renovações subiram 36,3%.
- A EastGroup iniciou projetos de desenvolvimento de aproximadamente US$ 162 milhões e adquiriu recentemente imóveis no valor de US$ 164 milhões.
Sumário
- Resultados da EastGroup refletem melhor desempenho dos imóveis
- Início de projetos de desenvolvimento acompanha aquisições concluídas
Resultados da EastGroup refletem melhor desempenho dos imóveis
No trimestre encerrado em 30 de setembro de 2026, o lucro operacional líquido dos imóveis chegou a US$ 147,89 milhões, em comparação com US$ 134,37 milhões no mesmo período de 2025. A ocupação subiu de 95,7% para 97,3%, acompanhando o aumento informado dos aluguéis de novos contratos e contratos renovados.
Os fundos provenientes das operações, excluindo ganhos com conversões involuntárias e indenizações por interrupção de negócios, aumentaram para US$ 2,45 por ação diluída, ante US$ 2,27. Essa métrica oferece uma perspectiva separada do desempenho operacional da REIT, além do lucro líquido divulgado.
A EastGroup desenvolve, adquire e opera imóveis industriais, principalmente nos Estados Unidos. Seu foco inclui edifícios de distribuição multi-inquilinos em mercados do Sun Belt, como Flórida, Texas, Arizona e Carolina do Norte, atendendo sobretudo empresas locais e regionais.
Início de projetos de desenvolvimento acompanha aquisições concluídas
A empresa iniciou a construção de projetos de desenvolvimento no valor total de aproximadamente US$ 162 milhões e adquiriu recentemente imóveis no valor de US$ 164 milhões. O início das obras corresponde a projetos em andamento, distintos das aquisições de imóveis divulgadas.
A EastGroup informou que a dívida correspondia a 14,6% da capitalização total de mercado e que o índice de cobertura de juros era de 14,7 vezes. O CEO Marshall Loeb afirmou que a equipe e o portfólio tiveram desempenho acima das expectativas e demonstrou confiança nas tendências externas que beneficiam o portfólio da empresa de imóveis de baixa profundidade e última milha em mercados de alto crescimento.
As vendas de ações por pessoas com informações privilegiadas totalizaram US$ 0,4 milhão no último ano.
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