Câștigurile Wihlborgs au crescut în primele nouă luni din 2026, veniturile din administrarea proprietăților majorându-se cu 8%, la 1.604 milioane SEK. Rezultatele companiei imobiliare comerciale, publicate pe 21 octombrie, au indicat o creștere continuă a chiriilor, însă închirierile nete negative din trimestrul al treilea și o nouă creștere estimată a spațiilor vacante au temperat optimismul conducerii privind intensificarea discuțiilor de închiriere.
Principalele concluzii
- Veniturile din administrarea proprietăților au crescut cu 6% în trimestrul al treilea, la 527 de milioane SEK.
- Închirierile nete au fost negative, de 27 de milioane SEK, în principal din cauza rezilierii tardive a unui contract de închiriere în Danemarca.
- Conducerea a raportat discuții mai intense privind închirierea, dar se așteaptă ca spațiile vacante să continue să crească cel puțin încă un an.
Cuprins
- Câștigurile Wihlborgs cresc datorită contribuției proprietăților existente
- Discuțiile privind închirierea se intensifică după un trimestru negativ
- Perspectivele privind spațiile vacante rămân prudente, în pofida îmbunătățirii activității
- Concluzie
Câștigurile Wihlborgs cresc datorită contribuției proprietăților existente
Veniturile din chirii din trimestrul al treilea au crescut cu 5% față de anul precedent, la 1.160 de milioane SEK. Directorul general Ulrika Hallengren a declarat că cea mai mare parte a creșterii a provenit din renegocieri, contracte de închiriere și proiecte, chiar dacă societatea finalizase recent cea mai mare achiziție din istoria sa.
Anunțul rezultatelor Wihlborgs pentru perioada ianuarie–septembrie 2026 a arătat că excedentul operațional trimestrial a crescut cu 7%, la 848 de milioane SEK. Rata excedentului s-a îmbunătățit ușor, la 73,1%, ceea ce înseamnă că excedentul operațional a crescut mai rapid decât veniturile din chirii.
Creșterile trimestriale au continuat evoluția companiei pe parcursul primelor nouă luni. Veniturile din administrarea proprietăților au ajuns la 1.604 milioane SEK, față de 1.482 de milioane SEK cu un an mai devreme. Această măsură este distinctă de profitul perioadei, care a ajuns la 1.539 de milioane SEK.
| Element | Detalii |
|---|---|
| Venituri din chirii în perioada ianuarie–septembrie | 3.484 de milioane SEK, față de 3.243 de milioane SEK cu un an mai devreme; creștere de 7%. |
| Excedent operațional în perioada ianuarie–septembrie | 2.513 milioane SEK, față de 2.334 de milioane SEK; creștere de 8%. |
| Profit în perioada ianuarie–septembrie | 1.539 de milioane SEK, față de 1.370 de milioane SEK. |
| Câștigul pe acțiune în perioada ianuarie–septembrie | 5,01 SEK, față de 4,46 SEK. |
Discuțiile privind închirierea se intensifică după un trimestru negativ
Închirierile nete din trimestrul al treilea au totalizat minus 27 de milioane SEK. Hallengren a atribuit rezultatul negativ în principal rezilierii tardive a unui contract de închiriere din portofoliul danez, unde compania avea deja în desfășurare două negocieri.
Activitatea de închiriere a început lent în trimestru, înainte de a se intensifica semnificativ spre finalul acestuia. În perspectiva trimestrului al patrulea, Hallengren a declarat că atât numărul, cât și volumul discuțiilor aflate în desfășurare erau mai mari decât în ultimii ani.
Distincția este importantă: un număr mai mare de discuții în curs nu este același lucru cu semnarea contractelor de închiriere. Rezultatul negativ al închirierilor nete arată că activitatea mai intensă nu se concretizase încă într-un rezultat trimestrial pozitiv.
Perspectivele privind spațiile vacante rămân prudente, în pofida îmbunătățirii activității
În cadrul teleconferinței privind rezultatele din 21 octombrie, Hallengren a declarat că spațiile vacante vor continua să crească cel puțin încă un an, ca urmare a achizițiilor și a adăugării unor noi zone. Totuși, ea a spus că, în opinia sa, perioada cea mai dificilă a trecut, recunoscând în același timp că momentul în care se iau noile decizii de închiriere nu depinde în totalitate de Wihlborgs.
Wihlborgs se concentrează pe proprietăți comerciale din regiunea Öresund, având un portofoliu în Malmö, Helsingborg, Lund și Copenhaga. Prin urmare, creșterea câștigurilor și intensificarea discuțiilor cu chiriașii coexistă cu provocarea persistentă a spațiilor vacante, fără a demonstra că gradul de ocupare a început deja să se redreseze.
Concluzie
Următorul test pentru câștigurile Wihlborgs va fi dacă discuțiile mai intense privind închirierea, desfășurate la intrarea în trimestrul al patrulea, se vor concretiza în acorduri semnate. Evaluarea mai optimistă a cererii de către conducere nu a schimbat încă așteptarea privind noi creșteri ale spațiilor vacante.
Citiți mai multe știri
Declinarea responsabilității
Acest articol FinanceVelix oferă informații generale, nu consultanță financiară, de investiții, juridică sau fiscală personalizată. Prețurile de piață, ratele dobânzilor și condițiile economice se pot schimba; investițiile implică riscul unor pierderi. Informațiile reflectă materialele disponibile la momentul publicării și se pot modifica. Verificați în mod independent informațiile importante și consultați un specialist calificat atunci când este necesar. Menționarea unui activ, a unei companii sau a unui serviciu nu constituie o recomandare.
