Planurile DRA de extindere în Pune se concentrează pe un proiect rezidențial care acoperă aproximativ trei acri, cu o valoare brută estimată a dezvoltării de ₹550 crore. Dezvoltatorul cu sediul în Chennai a prezentat proiectul pe 22 octombrie 2026, acesta fiind planificat ca prima sa extindere în afara statului Tamil Nadu, și a ales Pune datorită pieței sale imobiliare mai mari.
Idei principale
- Proiectul propus în Pune are o valoare estimată a dezvoltării de ₹550 crore, nu reprezintă vânzări finalizate.
- Conducerea consideră că există posibilitatea de a ajunge la o cotă de 1% din piața din Pune în trei până la patru ani.
- DRA vizează pre-vânzări de ₹1,000 crore în FY2026–27, fără a include proiectul propus în cifrele privind inventarul existent.
Cuprins
- Extinderea DRA în Pune acordă prioritate unei piețe mai mari
- Cererea de locuințe corespunde profilului de produse DRA
- Baza de vânzări existentă și planurile anterioare de extindere
- Concluzie
Extinderea DRA în Pune acordă prioritate unei piețe mai mari
Directorul general Ranjeeth Rathod a declarat că DRA a evaluat Bengaluru, Hyderabad, Gurugram și Navi Mumbai înainte de a alege Pune. Deși Coimbatore oferea reglementări familiare, un ecosistem de afaceri bine dezvoltat și condiții mai ușoare pentru formarea unei echipe, compania căuta o piață mai mare decât cea din Chennai.
Rathod a estimat că o cotă de 1% din piața rezidențială din Pune ar putea genera vânzări anuale de ₹750 crore în trei până la patru ani. Prin comparație, el a estimat că o cotă de 5% în Coimbatore ar putea genera ₹250 crore. Acestea sunt estimările conducerii privind oportunitatea, nu vânzări înregistrate sau rezultate garantate.
Valoarea brută a dezvoltării proiectului propus reprezintă valoarea estimată a vânzărilor, nu profitul sau veniturile deja recunoscute. Nu a fost precizată nicio dată de lansare sau de finalizare.
| Element | Detalii |
|---|---|
| Terenul propus în Pune | Aproximativ trei acri |
| Valoarea brută estimată a dezvoltării proiectului propus | Aproximativ ₹550 crore |
| Ținta de pre-vânzări pentru FY2026–27 | ₹1,000 crore |
| Vânzări în FY2025–26 | Aproximativ ₹850 crore |
| Valoarea brută a dezvoltării inventarului în FY2025–26 | ₹2,100 crore |
Cererea de locuințe corespunde profilului de produse DRA
Rathod a descris cererea rezidențială din Pune ca fiind de aproximativ trei ori mai mare decât cea din Chennai, cu segmente puternice de venituri medii și medii-superioare, care se aliniază cu profilul DRA Homes.
El a menționat o absorbție anuală de spații comerciale de aproximativ 10 milioane de picioare pătrate, susținută de IT și servicii bazate pe IT, industria prelucrătoare, fintech și alte companii. Forța de muncă migrantă, tinerii profesioniști și studenții susțin, de asemenea, evaluarea cererii de locuințe făcută de companie.
Rathod a declarat că Pune ar putea oferi, în cele din urmă, o platformă pentru intrarea pe piața din Navi Mumbai. Aceasta rămâne o ambiție de extindere pe termen mai lung, nu un al doilea proiect anunțat.
Baza de vânzări existentă și planurile anterioare de extindere
Fără a include dezvoltarea propusă în Pune, Rathod a declarat că DRA Homes deține un inventar nevândut cu o valoare brută a dezvoltării de ₹3,100 crore. Ținta actuală de pre-vânzări depășește vânzările de aproximativ ₹850 crore înregistrate în exercițiul financiar precedent.
Pune figura deja în planul de extindere geografică al DRA din decembrie 2024, care identifica o intrare planificată în oraș. Anunțul anterior stabilea separat un obiectiv de venituri de ₹1,000 crore pentru FY2026–27; acesta nu trebuie confundat cu ținta actuală de pre-vânzări, deoarece rezervările de vânzări și veniturile recunoscute sunt indicatori diferiți.
Concluzie
Propunerea din Pune oferă DRA un proiect concret, în cadrul strategiei sale de orientare către piețe mai mari. Următoarele aspecte de urmărit sunt implementarea proiectului și progresul către ținta de pre-vânzări pentru FY2026–27; calendarul lansării proiectului nu a fost precizat.
Citiți mai multe știri
Declinarea responsabilității
Acest articol FinanceVelix oferă informații generale, nu consultanță financiară, investițională, juridică sau fiscală personalizată. Prețurile de pe piețe, ratele dobânzilor și condițiile economice se pot schimba; investițiile implică riscul de pierdere. Informațiile reflectă materialele disponibile la momentul publicării și se pot modifica. Verificați independent informațiile importante și consultați un specialist calificat atunci când este necesar. Menționarea unui activ, a unei companii sau a unui serviciu nu constituie o recomandare.
