По итогам июля–сентября 2026 года консолидированная прибыль ABREL после уплаты налогов составила ₹919 крор против убытка в ₹18 крор годом ранее. Большая часть прибыли пришлась на прекращённую деятельность, хотя продолжающийся бизнес Aditya Birla Real Estate в сфере недвижимости также стал прибыльным благодаря признанию выручки от завершённого проекта Birla Tisya в Бенгалуру.

Основные выводы

  • Прекращённая деятельность принесла ₹775 крор квартальной прибыли.
  • Продолжающаяся деятельность принесла ₹143 крор прибыли, тогда как годом ранее был зафиксирован убыток в ₹73 крор.
  • Сборы выросли на 47%, но стоимость бронирований упала на 67% на фоне отсутствия крупных новых запусков.

Содержание

Результаты ABREL за II квартал: восстановление бизнеса в сфере недвижимости и прибыль от продажи активов

Во втором квартале 2026–2027 финансового года улучшились показатели продолжающегося бизнеса в сфере недвижимости. Общий доход от продолжающейся деятельности вырос до ₹861 крор с ₹113 крор за аналогичный квартал 2026 финансового года.

Признание выручки по проекту Birla Tisya поддержало это улучшение. Однако прибыль в размере ₹775 крор от прекращённой деятельности обеспечила большую часть консолидированной прибыли, поэтому прибыль в ₹143 крор от продолжающейся деятельности даёт более чёткое представление о результатах оставшегося бизнеса.

В историческом портфеле жилых проектов компании указан Birla Tisya в Раджаджинагаре, Бенгалуру, наряду с проектами в Мумбаи, Гуруграме и других регионах. Эти сведения о прежнем портфеле дают контекст по проектам, но не подтверждают завершение строительства или показатели прибыли за последний квартал.

ПоказательДанные
Рентабельность Birla TisyaEBITDA за II квартал 2027 финансового года — ₹181 крор при марже 28%.
Рентабельность Birla NavyaEBITDA за II квартал 2027 финансового года — ₹39 крор при марже 35%.
Рубеж по сборам в портфеле проектовСовокупные сборы превысили ₹10 000 крор.
Кредитный прогноз дочерней компанииCARE изменило прогноз по рейтингу AA компании Birla Estates Private Limited со «стабильного» на «позитивный».

Сборы растут, а новые бронирования замедляются

Сборы по проектам выросли на 47% год к году и составили ₹752 крор. В то же время стоимость бронирований за квартал, в котором не запускались крупные новые проекты, снизилась на 67% — до ₹298 крор.

Бронирования за квартал обеспечили продажи в рамках существующих проектов в Мумбайском столичном регионе, Пуне и Бенгалуру. Это различие важно: рост сборов и признанной выручки не сопровождался увеличением новых продаж. Эти показатели отражают разные аспекты бизнеса в сфере недвижимости, и их не следует считать взаимозаменяемыми индикаторами спроса.

Снижение чистого долга на фоне расширения в Пуне

По состоянию на 30 сентября 2026 года чистый долг составлял ₹284 крор при валовом долге в ₹3 633 крор. Поступления от продажи непрофильного бизнеса помогли снизить долговую нагрузку.

ABREL также объявила о соглашении о совместной застройке участка площадью 5,6 акра в Хинджвади, фаза 1, в Пуне; расчётная валовая стоимость проекта составляет около ₹1 650 крор.

Расчётный потенциал выручки всего портфеля проектов компании составлял около ₹77 700 крор при общей площади 35 миллионов квадратных футов. Эти цифры отражают потенциал застройки, а не уже полученную выручку или обеспеченные бронирования.

Заключение

В этом квартале восстановление продолжающейся деятельности ABREL сочеталось со значительно более крупным вкладом прекращённого бизнеса. Объявленное соглашение о совместной застройке в Пуне добавляет конкретный проект расширения, за которым стоит следить, тогда как снижение бронирований остаётся отдельным явлением на фоне улучшения сборов и признанного дохода.

Читайте другие новости

Другие новости FinanceVelix

Отказ от ответственности

Эта статья FinanceVelix содержит общую информацию и не является персональной финансовой, инвестиционной, юридической или налоговой консультацией. Рыночные цены, процентные ставки и экономические условия могут меняться; инвестиции сопряжены с риском убытков. Факты отражают материалы, доступные на момент публикации, и могут измениться. Самостоятельно проверяйте важную информацию и при необходимости консультируйтесь с квалифицированным специалистом. Упоминание актива, компании или услуги не является рекомендацией.