Согласно данным Cushman & Wakefield, в III квартале 2026 года институциональные инвестиции в недвижимость Индии составили $2,1 млрд — на 12% больше, чем в предыдущем квартале, и на 20% больше, чем годом ранее. Иностранные инвесторы впервые за четыре квартала, в течение которых преобладали внутренние инвесторы, стали лидерами по объёму квартальных вложений.

Ключевые выводы

  • Иностранные инвесторы вложили $1,4 млрд, или 68% от квартального объёма.
  • На центры обработки данных пришлось 52% институциональных инвестиций — это наибольшая доля среди классов активов.

Недвижимость Индии привлекает больше иностранного капитала

Иностранные инвестиции выросли на 64% по сравнению со II кварталом и на 134% по сравнению с годом ранее. Внутренние институциональные инвесторы вложили $0,7 млрд, или 32% от общего объёма, после сокращения инвестиций на 34% в квартальном и на 39% в годовом исчислении.

Снижение внутренних инвестиций объяснялось главным образом высоким уровнем вложений в соответствующие периоды предыдущих лет.

За первые девять месяцев 2026 года институциональные инвестиции составили $5,5 млрд, увеличившись на 11% по сравнению с годом ранее. За этот более продолжительный период внутренние инвесторы всё же сохранили небольшое преимущество, обеспечив 52% объёма, тогда как на иностранных инвесторов пришлось 48%.

Центры обработки данных лидируют по объёму инвестиций

На центры обработки данных пришлось чуть более половины квартальных институциональных инвестиций. Гостиничный сектор привлёк 15%, а офисная недвижимость — 9%.

Частные инвестиционные фонды стали каналом для 88% квартальных сделок, а на инвестиционные трасты недвижимости пришлось оставшиеся 12%.

Преобладают сделки в нескольких городах

На сделки в нескольких городах пришлось 76% квартальной активности. На прямые инвестиции в Мумбаи пришлось 9%, а в Дели — Национальном столичном округе — 6%.

Соми Томас, исполнительный управляющий директор по рынкам капитала в Cushman & Wakefield, заявил, что инвесторы сохраняют избирательный подход, но направляют капитал в возможности, подкреплённые масштабом и долгосрочным потенциалом роста.

Читать другие новости

Другие новости FinanceVelix

Отказ от ответственности

Эта статья FinanceVelix содержит общую информацию и не является персональной финансовой, инвестиционной, юридической или налоговой консультацией. Рыночные цены, процентные ставки и экономические условия могут меняться; инвестиции сопряжены с риском убытков. Факты отражают информацию, доступную на момент публикации, и могут измениться. Самостоятельно проверяйте важную информацию и при необходимости консультируйтесь с квалифицированным специалистом. Упоминание актива, компании или услуги не является рекомендацией.