В деле о жилищном кредите в Карнатаке Высокий суд отменил уголовное преследование покупателя, прекратившего вносить платежи после того, как узнал, что забронированную им квартиру продали другому лицу.

Главное

  • Покупатель получил в Государственном банке Индии кредит на сумму 39,92 лакха рупий для приобретения квартиры в Бенгалуру.
  • Суд установил, что наличие непогашенного кредита или срыв сделки сами по себе не являются уголовным преступлением.
  • Постановление не определило, что будет с бронированием квартиры или с деньгами, внесёнными за недвижимость.

Спор о жилищном кредите в Карнатаке

Покупатель, названный г-ном Бари, получил кредит в Государственном банке Индии (SBI) в 2019–2020 финансовом году для покупки квартиры B-306 в проекте Grandeur Park в Бенгалуру. 8 февраля 2020 года он подписал трёхстороннее соглашение с банком и застройщиком.

27 марта 2023 года застройщик продал ту же квартиру третьему лицу без согласия Бари или SBI. Узнав о продаже, Бари прекратил вносить равные ежемесячные платежи, хотя кредит оставался непогашенным.

25 сентября 2024 года SBI подал в полицию жалобу на Бари. Адвокаты банка заявили о преступном злоупотреблении доверием, присвоении имущества и мошенничестве, а также сообщили, что тот стал нерегулярно вносить платежи, несмотря на напоминания. Адвокат Бари утверждал, что покупатель стал жертвой действий застройщика.

Почему суд отменил дело

25 сентября 2026 года Высокий суд Карнатаки прекратил уголовное производство и отменил связанную с ним жалобу в полицию на Бари. Суд отметил, что тот никогда не получал право собственности и не подписывал договор купли-продажи, а имеющиеся доказательства свидетельствовали о том, что он не получил неправомерной выгоды от перепродажи.

Суд заявил, что наличие непогашенного кредита или неисполнение основной сделки сами по себе не могут считаться уголовным преступлением. Он также отметил, что уголовное преследование нельзя использовать для взыскания финансовой задолженности, если первоначально не установлены обязательные признаки предполагаемых преступлений.

Суд не высказался о действиях застройщика. Его постановление касалось уголовного производства и не разрешало вопрос о статусе бронирования Бари или о деньгах, внесённых за недвижимость.

Читайте другие новости

Другие новости FinanceVelix

Отказ от ответственности

Эта статья FinanceVelix содержит общую информацию и не является персональной финансовой, инвестиционной, юридической или налоговой консультацией. Рыночные цены, процентные ставки и экономические условия могут меняться; инвестиции сопряжены с риском убытков. Факты отражают сведения, доступные на момент публикации, и могут измениться. Самостоятельно проверяйте важную информацию и при необходимости консультируйтесь с квалифицированным специалистом. Упоминание актива, компании или услуги не является рекомендацией.