Ставки при продлении страхования недвижимости продолжили снижаться в III квартале 2026 года, однако темпы этого снижения замедлились, показал индекс Property REDY Index компании CRC Group. Дистрибьютор специализированного оптового страхования сообщил, что конкуренция оставалась высокой: в течение квартала примерно от 91% до 93% его клиентов в сегменте страхования недвижимости продлили полисы по прежним или более низким ставкам.
Основные выводы
- Снижение ставок в годовом выражении замедлялось в каждом месяце третьего квартала.
- Снижения по-прежнему были более значительными, чем в те же месяцы 2025 года.
- Избыточные мощности в сфере страхования и перестрахования поддерживали переговоры о ценах и условиях покрытия.
Содержание
- Темпы снижения ставок при продлении страхования недвижимости замедлились
- Избыточные мощности дают покупателям пространство для переговоров
- Перспективы остаются благоприятными для покупателей, но с оговорками
- Заключение
Темпы снижения ставок при продлении страхования недвижимости замедлились
Ежемесячные данные CRC показывают, что с мая по сентябрь 2026 года снижение ставок постепенно замедлялось. Однако это замедление не означало возвращения к росту цен: средние ставки при продлении полисов продолжали снижаться двузначными темпами на протяжении всего третьего квартала.
Сравнение с предыдущим годом также оставалось благоприятным для покупателей. Снижения в июле, августе и сентябре 2026 года были более значительными, чем в соответствующие месяцы 2025 года. Это различие важно: ценообразование становилось более конкурентным в годовом выражении, хотя темпы такого улучшения замедлились.
| Показатель | Данные |
|---|---|
| Май 2026 года | Средние ставки при продлении полисов снизились на 13,3% в годовом выражении. |
| Июнь 2026 года | Средние ставки при продлении полисов снизились на 12,8% в годовом выражении. |
| Сравнение за июль | Снижение на 12,0% в 2026 году против 6,0% в 2025 году. |
| Сравнение за август | Снижение на 11,4% в 2026 году против 5,2% в 2025 году. |
| Сравнение за сентябрь | Снижение на 11,1% в 2026 году против 7,0% в 2025 году. |
Избыточные мощности дают покупателям пространство для переговоров
CRC объяснила конкурентные условия избытком мощностей в сфере страхования и перестрахования. Страховщики по-прежнему стремились удерживать прибыльных клиентов и привлекать новых, предоставляя застрахованным возможность договариваться о повышении лимитов, снижении франшиз и расширении покрытия, а также о более низких ставках.
На счета, по которым ставки выросли на 10% или более, пришлось менее 2% от общего числа в течение квартала. По словам CRC, конкуренция была особенно высокой за клиентов с хорошими результатами, благоприятной историей убытков и качественной андеррайтинговой информацией.
Платформа REDY для анализа данных компании CRC содержит информацию о том, как фирма использует исторические данные о размещении страхования, покрытии и ценах для поддержки переговоров. Описание продукта поясняет роль платформы, но само по себе не является независимым подтверждением сообщенных изменений ставок за квартал.
Перспективы остаются благоприятными для покупателей, но с оговорками
CRC ожидает, что рынок страхования недвижимости останется благоприятным для покупателей, а избыточные мощности продолжат поддерживать конкурентные цены. Вместе с тем компания отметила, что на результаты для отдельных клиентов будет влиять строгость андеррайтинга.
По мнению компании, замедление снижения ставок может свидетельствовать о стабилизации темпов смягчения рыночных условий в преддверии 2027 года. Это прогноз, а не свидетельство того, что ставки достигли дна или что все страхователи получат сопоставимые условия продления.
Заключение
В III квартале 2026 года ставки при продлении страхования недвижимости оставались благоприятными для покупателей, несмотря на менее значительное снижение. За дальнейшей динамикой ставок при продлении полисов стоит следить, чтобы понять, продолжится ли это замедление по мере приближения 2027 года.
Читайте также
Отказ от ответственности
Эта статья FinanceVelix содержит общую информацию и не является персональной финансовой, инвестиционной, юридической или налоговой консультацией. Рыночные цены, процентные ставки и экономические условия могут меняться; инвестиции сопряжены с риском убытков. Факты отражают сведения, доступные на момент публикации, и могут измениться. Самостоятельно проверяйте важную информацию и при необходимости консультируйтесь с квалифицированным специалистом. Упоминание актива, компании или услуги не является рекомендацией.
