Zisk spoločnosti Wihlborgs sa za prvých deväť mesiacov roku 2026 zvýšil a výnosy zo správy nehnuteľností vzrástli o 8 % na 1 604 miliónov SEK. Výsledky komerčnej realitnej spoločnosti zverejnené 21. októbra ukázali pokračujúci rast nájomného, no negatívne čisté prenájmy v treťom štvrťroku a očakávaný ďalší nárast neobsadenosti tlmili optimizmus vedenia týkajúci sa intenzívnejších rokovaní o prenájmoch.
Kľúčové body
- Výnosy zo správy nehnuteľností v treťom štvrťroku vzrástli o 6 % na 527 miliónov SEK.
- Čisté prenájmy dosiahli zápornú hodnotu 27 miliónov SEK, najmä v dôsledku neskorého ukončenia nájomnej zmluvy v Dánsku.
- Vedenie informovalo o intenzívnejších rokovaniach o prenájmoch, očakáva však, že neobsadenosť bude rásť ešte najmenej ďalší rok.
Obsah
- Zisk spoločnosti Wihlborgs rastie vďaka existujúcim nehnuteľnostiam
- Rokovania o prenájmoch sa po negatívnom štvrťroku zintenzívňujú
- Výhľad neobsadenosti zostáva opatrný napriek zlepšujúcej sa aktivite
- Záver
Zisk spoločnosti Wihlborgs rastie vďaka existujúcim nehnuteľnostiam
Výnosy z nájomného v treťom štvrťroku vzrástli medziročne o 5 % na 1 160 miliónov SEK. Generálna riaditeľka Ulrika Hallengrenová uviedla, že väčšina nárastu pochádzala z opätovného prerokovania nájomných zmlúv, prenájmov a projektov, hoci spoločnosť nedávno dokončila najväčšiu akvizíciu vo svojej histórii.
Oznámenie spoločnosti Wihlborgs o výsledkoch za január – september 2026 ukázalo, že prevádzkový prebytok za štvrťrok vzrástol o 7 % na 848 miliónov SEK. Miera prevádzkového prebytku sa mierne zvýšila na 73,1 %, čo znamená, že prevádzkový prebytok rástol rýchlejšie než výnosy z nájomného.
Štvrťročné prírastky nadviazali na rast spoločnosti počas prvých deviatich mesiacov roka. Výnosy zo správy nehnuteľností dosiahli 1 604 miliónov SEK oproti 1 482 miliónom SEK v rovnakom období predchádzajúceho roka. Tento ukazovateľ sa líši od zisku za obdobie, ktorý dosiahol 1 539 miliónov SEK.
| Položka | Podrobnosti |
|---|---|
| Výnosy z nájomného za január – september | 3 484 miliónov SEK oproti 3 243 miliónom SEK v rovnakom období predchádzajúceho roka; nárast o 7 %. |
| Prevádzkový prebytok za január – september | 2 513 miliónov SEK oproti 2 334 miliónom SEK; nárast o 8 %. |
| Zisk za január – september | 1 539 miliónov SEK oproti 1 370 miliónom SEK. |
| Zisk na akciu za január – september | 5,01 SEK oproti 4,46 SEK. |
Rokovania o prenájmoch sa po negatívnom štvrťroku zintenzívňujú
Čisté prenájmy v treťom štvrťroku dosiahli zápornú hodnotu 27 miliónov SEK. Hallengrenová pripísala tento nedostatok najmä neskorému ukončeniu nájomnej zmluvy v dánskom portfóliu, kde už spoločnosť viedla dve rokovania.
Leasingová aktivita bola na začiatku štvrťroka pomalá, no ku koncu sa výrazne zrýchlila. Hallengrenová uviedla, že na začiatku štvrtého štvrťroka bol počet aj objem prebiehajúcich rokovaní vyšší než kedykoľvek za posledné roky.
Tento rozdiel je dôležitý: rozsiahlejší súbor prebiehajúcich rokovaní nie je to isté ako podpísané nájomné zmluvy. Záporný výsledok čistých prenájmov ukazuje, že zvýšená aktivita sa zatiaľ nepremietla do kladného štvrťročného výsledku.
Výhľad neobsadenosti zostáva opatrný napriek zlepšujúcej sa aktivite
Počas konferenčného hovoru k výsledkom 21. októbra Hallengrenová uviedla, že neobsadenosť bude rásť ešte najmenej ďalší rok v dôsledku akvizícií a pridávania nových priestorov. Zároveň vyjadrila názor, že najnáročnejšie obdobie je už za spoločnosťou, pričom uznala, že načasovanie nových rozhodnutí o prenájme nie je úplne pod kontrolou spoločnosti Wihlborgs.
Spoločnosť Wihlborgs sa zameriava na komerčné nehnuteľnosti v regióne Öresund a vlastní portfólio v Malmö, Helsingborgu, Lunde a Kodani. Rastúci zisk a intenzívnejšie rokovania s nájomníkmi tak sprevádza pretrvávajúca výzva v podobe neobsadenosti; neznamenajú, že sa obsadenosť už začala zlepšovať.
Záver
Ďalšou skúškou pre zisk spoločnosti Wihlborgs bude, či intenzívnejšie rokovania o prenájmoch, ktoré prebiehajú na začiatku štvrtého štvrťroka, povedú k podpísaniu zmlúv. Zlepšujúce sa hodnotenie dopytu zo strany vedenia zatiaľ nezmenilo jeho očakávanie ďalšieho nárastu neobsadenosti.
Ďalšie správy
Upozornenie
Tento článok FinanceVelix poskytuje všeobecné informácie, nie personalizované finančné, investičné, právne ani daňové poradenstvo. Trhové ceny, úrokové sadzby a ekonomické podmienky sa môžu meniť; investície sú spojené s rizikom straty. Uvedené fakty vychádzajú z materiálov dostupných v čase zverejnenia a môžu sa zmeniť. Dôležité informácie si overte nezávisle a podľa potreby sa obráťte na kvalifikovaného odborníka. Zmienka o aktíve, spoločnosti alebo službe nepredstavuje odporúčanie.
