Sonu Soods fastighetsuthyrning i Versova till Bokka Coffee väntas generera cirka 3,52 crore rupier i hyresintäkter under fem år. Avtalet registrerades i oktober 2026 och gäller en kommersiell lokal i Aram Nagar, Andheri West, Mumbai, med en månadshyra som börjar på 5 lakh rupier.
Viktiga punkter
- Månadshyran höjs med cirka 8 % per år och når 6,80 lakh rupier under det femte året.
- I transaktionen ingår en säkerhetsdeposition på 32 lakh rupier, separat från de avtalade hyresintäkterna.
- Sood hyrde även ut en separat kommersiell fastighet i BKC till HDFC Bank tidigare under 2026.
Innehållsförteckning
- Fastighetsuthyrningen i Versova innebär årliga hyreshöjningar
- Det separata hyresavtalet med HDFC Bank löper över längre tid
- Versovas transportförbindelser ger geografisk kontext
- Slutsats
Fastighetsuthyrningen i Versova innebär årliga hyreshöjningar
Registreringshandlingar för fastigheten, granskade av fastighetstjänsteföretaget Square Yards, visar en stegvis hyresplan över fem år. Under de första 12 månaderna gäller en fast månadshyra, följd av årliga höjningar på cirka 8 % jämfört med föregående år.
De avtalade betalningarna uppgår till sammanlagt omkring 3,52 crore rupier under hela avtalsperioden. Det är hyra som ska betalas enligt avtalet, inte intäkter som redan har erhållits. Under det femte året kommer månadshyran att vara cirka 36 % högre än vid avtalets början.
Transaktionen medförde en stämpelskatt på 93 000 rupier och registreringsavgifter på 1 000 rupier. Säkerhetsdepositionen på 32 lakh rupier är separat från både dessa transaktionskostnader och den totala hyran för fem år.
| Post | Uppgifter |
|---|---|
| Hyresår 1 | Månadshyra: 5,00,000 rupier |
| Hyresår 2 | Månadshyra: 5,40,000 rupier |
| Hyresår 3 | Månadshyra: 5,83,200 rupier |
| Hyresår 4 | Månadshyra: 6,29,860 rupier |
| Hyresår 5 | Månadshyra: 6,80,240 rupier |
Det separata hyresavtalet med HDFC Bank löper över längre tid
Tidigare under 2026 hyrde Sood ut en kommersiell lokal i Trade Centre BKC, Bandra East, till HDFC Bank i nio år. Avtalet börjar med en månadshyra på 11,75 lakh rupier, som är oförändrad under de första tre åren och höjs med 15 % efter varje efterföljande treårsperiod.
I BKC-transaktionen ingick en säkerhetsdeposition på 70,50 lakh rupier. Sood köpte fastigheten på 2 700 kvadratfot för 24,25 crore rupier, och köpet registrerades i oktober 2012.
De två avtalen använder olika modeller för hyreshöjningar: hyran i avtalet med Bokka Coffee höjs varje år, medan hyran i bankavtalet ligger fast inom treårsperioderna.
Versovas transportförbindelser ger geografisk kontext
Den uthyrda lokalen ligger i Aram Nagar, i Versova i Andheri West. Området har förbindelser till Link Road, SV Road och Western Express Highway samt till tunnelbana och pendeltåg.
Mumbai Metro Ones linje Versova–Ghatkopar via Andheri ger förbindelser i öst–västlig riktning. Operatörens linjeinformation beskriver områdets transportförbindelser, men fastställer inte villkoren eller värdet på Soods hyresavtal.
Slutsats
Fastighetsuthyrningen i Versova innebär en hyresplan över fem år, inte en omedelbar betalning på 3,52 crore rupier. Nästa avtalsenliga steg är den första hyreshöjningen efter de inledande 12 månaderna, då månadshyran stiger till 5,40 lakh rupier.
Läs fler nyheter
Fler nyheter från FinanceVelix
Ansvarsfriskrivning
Denna FinanceVelix-artikel innehåller allmän information och utgör inte personlig finansiell rådgivning, investeringsrådgivning, juridisk rådgivning eller skatterådgivning. Marknadspriser, räntor och ekonomiska förhållanden kan förändras; investeringar innebär risk för förlust. Uppgifterna speglar det material som fanns tillgängligt vid publiceringstillfället och kan komma att ändras. Kontrollera viktig information självständigt och rådfråga vid behov en kvalificerad expert. Att en tillgång, ett företag eller en tjänst nämns innebär inte att den rekommenderas.
