ผลประกอบการ ABREL ไตรมาส 2: กำไร ₹919 crore บดบังยอดจองที่อ่อนตัว

ผลประกอบการ ABREL ไตรมาส 2 แสดงกำไรหลังหักภาษีรวม ₹919 crore ในช่วงกรกฎาคม–กันยายน 2026 เทียบกับผลขาดทุน ₹18 crore ในปีก่อนหน้า กำไรส่วนใหญ่มาจากการดำเนินงานที่ยุติแล้ว แม้ว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินต่อเนื่องของ Aditya Birla Real Estate จะกลับมามีกำไรเช่นกัน จากการรับรู้รายได้ของโครงการ Birla Tisya ที่สร้างเสร็จแล้วในเบงกาลูรู

ประเด็นสำคัญ

• การดำเนินงานที่ยุติแล้วมีส่วน贡献ต่อกำไรรายไตรมาส ₹775 crore
• การดำเนินงานต่อเนื่องมีกำไร ₹143 crore พลิกจากผลขาดทุน ₹73 crore
• ยอดเรียกเก็บเงินเพิ่มขึ้น 47% แต่ยอดจองลดลง 67% เนื่องจากไม่มีการเปิดตัวโครงการใหม่ขนาดใหญ่

สารบัญ

• ผลประกอบการ ABREL ไตรมาส 2 แยกการฟื้นตัวของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ออกจากกำไรจากการขายกิจการ
• ยอดเรียกเก็บเงินแข็งแกร่งขึ้น ขณะที่ยอดจองใหม่ชะลอตัว
• หนี้สุทธิลดลงควบคู่กับการขยายธุรกิจในปูเน
• สรุป

ผลประกอบการ ABREL ไตรมาส 2 แยกการฟื้นตัวของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ออกจากกำไรจากการขายกิจการ

ไตรมาสที่สองของปีงบประมาณ 2026–27 มีการปรับตัวดีขึ้นในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินต่อเนื่อง รายได้รวมจากการดำเนินงานต่อเนื่องเพิ่มเป็น ₹861 crore จาก ₹113 crore ในไตรมาสเดียวกันของปีงบประมาณ 2026

การรับรู้รายได้จาก Birla Tisya ช่วยหนุนการปรับตัวดีขึ้นดังกล่าว อย่างไรก็ตาม กำไร ₹775 crore จากการดำเนินงานที่ยุติแล้วคิดเป็นสัดส่วนส่วนใหญ่ของกำไรรวม ทำให้กำไร ₹143 crore จากการดำเนินงานต่อเนื่องเป็นตัวชี้วัดที่มุ่งเน้นธุรกิจส่วนที่เหลือได้ชัดเจนกว่า

ข้อมูลของบริษัทเกี่ยวกับ พอร์ตโครงการที่อยู่อาศัยในอดีต ระบุ Birla Tisya ใน Rajajinagar เมืองเบงกาลูรู ควบคู่กับโครงการพัฒนาในมุมไบ คุรุคราม และตลาดอื่น ๆ ข้อมูลพอร์ตโครงการก่อนหน้านี้ให้บริบทเกี่ยวกับโครงการ แต่ไม่ได้ใช้ยืนยันตัวเลขการก่อสร้างแล้วเสร็จหรือกำไรของไตรมาสล่าสุด

ยอดเรียกเก็บเงินแข็งแกร่งขึ้น ขณะที่ยอดจองใหม่ชะลอตัว

ยอดเรียกเก็บเงินจากโครงการต่าง ๆ เพิ่มขึ้น 47% เมื่อเทียบรายปี เป็น ₹752 crore ในทางกลับกัน มูลค่าการจองลดลง 67% เหลือ ₹298 crore ในไตรมาสที่ไม่มีการเปิดตัวโครงการใหม่ขนาดใหญ่

ยอดขายจากโครงการเดิมในเขตมหานครมุมไบ ปูเน และเบงกาลูรู สร้างยอดจองของไตรมาสนี้ ความแตกต่างดังกล่าวมีความสำคัญ กล่าวคือ ยอดเรียกเก็บเงินและรายได้ที่รับรู้สูงขึ้นไม่ได้เกิดขึ้นพร้อมกับยอดขายใหม่ที่แข็งแกร่งขึ้น ตัวชี้วัดเหล่านี้สะท้อนแง่มุมที่แตกต่างกันของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และไม่ควรถือว่าใช้แทนกันได้ในการประเมินอุปสงค์

หนี้สุทธิลดลงควบคู่กับการขยายธุรกิจในปูเน

หนี้สุทธิอยู่ที่ ₹284 crore ณ วันที่ 30 กันยายน 2026 เทียบกับหนี้สินรวม ₹3,633 crore เงินที่ได้รับจากการขายกิจการที่ไม่ใช่ธุรกิจหลักช่วยลดภาระหนี้

ABREL ยังประกาศข้อตกลงพัฒนาร่วมซึ่งครอบคลุมพื้นที่ 5.6 เอเคอร์ใน Hinjewadi Phase 1 เมืองปูเน โดยมีมูลค่าการพัฒนารวมโดยประมาณ ₹1,650 crore

พอร์ตโครงการโดยรวมของบริษัทมีศักยภาพสร้างรายได้โดยประมาณ ₹77,700 crore ครอบคลุมพื้นที่ 35 ล้านตารางฟุต ตัวเลขเหล่านี้แสดงถึงศักยภาพในการพัฒนา ไม่ใช่รายได้ที่เกิดขึ้นแล้วหรือยอดจองที่ได้รับการยืนยัน

สรุป

ไตรมาสของ ABREL ประกอบด้วยการฟื้นตัวของการดำเนินงานต่อเนื่อง ควบคู่กับส่วน贡献จากธุรกิจที่ยุติแล้วซึ่งมีขนาดใหญ่กว่ามาก ข้อตกลงพัฒนาร่วมในปูเนที่ประกาศไว้เพิ่มโครงการขยายธุรกิจที่เป็นรูปธรรมให้ต้องติดตาม ขณะที่ยอดจองที่อ่อนตัวเป็นคนละประเด็นกับการปรับตัวดีขึ้นของยอดเรียกเก็บเงินและรายได้ที่รับรู้

อ่านข่าวเพิ่มเติม

ข่าวเพิ่มเติมจาก FinanceVelix

ข้อจำกัดความรับผิด

บทความ FinanceVelix นี้ให้ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน การลงทุน กฎหมาย หรือภาษีที่ปรับให้เหมาะกับแต่ละบุคคล ราคาตลาด อัตราดอกเบี้ย และภาวะเศรษฐกิจอาจเปลี่ยนแปลงได้ การลงทุนมีความเสี่ยงที่จะขาดทุน ข้อเท็จจริงสะท้อนข้อมูลที่มีอยู่ ณ เวลาที่เผยแพร่และอาจเปลี่ยนแปลงได้ โปรดตรวจสอบข้อมูลสำคัญด้วยตนเอง และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเมื่อจำเป็น การกล่าวถึงสินทรัพย์ บริษัท หรือบริการใด ๆ ไม่ถือเป็นการรับรอง