Продажі житла в Індії, ймовірно, залишатимуться під тиском у календарному 2026 році: очікується помірніше зростання продажів елітного житла, а запаси нерухомості в цьому сегменті можуть збільшитися, повідомила брокерська компанія Nuvama. Такий прогноз з’явився після повідомлень про скорочення обсягів продажів у вересні.

Ключові висновки

  • За даними Nuvama, у вересні продажі житла скоротилися на 3% у річному вимірі та на 17% порівняно із серпнем.
  • У семи найбільших містах обсяги продажів знизилися на 8% у річному вимірі, тоді як вартість продажів скоротилася на 3%.
  • Брокерська компанія очікує, що зростання цін на житло у 2026 році сповільниться щонайбільше до середніх однозначних темпів.

У вересні продажі житла в Індії послабилися

Nuvama повідомила про скорочення продажів у річному вимірі на 16% у Ченнаї, на 9% у Пуні та на 24% у кожному з двох регіонів — Мумбайському столичному регіоні та Хайдарабаді. Національний столичний регіон і Бенгалуру були єдиними двома містами, де показник поглинання пропозиції зріс: у кожному — на 3–6%.

У семи найбільших містах сильніше скорочення обсягів продажів, ніж їхньої вартості, свідчило про зміщення попиту в бік дорожчого житла, повідомила Nuvama. Пропозиція нового житла в цих містах також сповільнилася: вона скоротилася на 14% у річному вимірі та на 26% у місячному.

ПоказникДеталі
Продажі житла у вересніЗниження на 3% у річному вимірі та на 17% у місячному
Обсяги продажів у семи найбільших містахЗниження на 8% у річному вимірі у вересні
Вартість продажів у семи найбільших містахЗниження на 3% у річному вимірі у вересні
Пропозиція нового житла в семи найбільших містахЗниження на 14% у річному вимірі та на 26% у місячному у вересні
Вартість продажів у II кварталі 2026–27 фінансового рокуЗростання на 12% у річному вимірі та на 6% у квартальному

Перспективи елітного житла та його доступність

Nuvama очікує, що продажі елітного житла помірно знизяться, що може призвести до накопичення запасів нерухомості. Компанія вказала на погіршення доступності житла, обмежену пропозицію житла середнього цінового сегмента та слабке створення робочих місць як чинники тиску на ринок.

Попри слабкі результати у вересні, у другому кварталі 2026–27 фінансового року вартість продажів житла зросла на 12% у річному вимірі та на 6% у квартальному. Найбільше зростання зафіксовано в Національному столичному регіоні — на 34% у річному вимірі; далі йдуть Хайдарабад і Мумбайський столичний регіон, де показник зріс на 11–12% у кожному.

За словами Nuvama, ціни зросли в більшості великих міст, оскільки сегменти преміального та елітного житла демонстрували високі результати. Її прогноз щодо зростання цін щонайбільше до середніх однозначних темпів у календарному 2026 році є прогнозом, а не фактичним результатом.

Читайте більше новин

Більше новин FinanceVelix

Застереження

Ця стаття FinanceVelix містить загальну інформацію, а не персоналізовані фінансові, інвестиційні, юридичні чи податкові поради. Ринкові ціни, процентні ставки та економічні умови можуть змінюватися; інвестиції пов’язані з ризиком збитків. Наведені факти відображають інформацію, доступну на момент публікації, і можуть змінитися. Самостійно перевіряйте важливу інформацію та за потреби звертайтеся до кваліфікованого фахівця. Згадка про актив, компанію чи послугу не є рекомендацією.