У справі про житловий кредит у Карнатаці Високий суд скасував кримінальне провадження проти покупця, який припинив сплачувати внески, дізнавшись, що квартиру, яку він забронював, продали іншій особі.

Основні висновки

  • Покупець позичив 39,92 лакха рупій у Державного банку Індії на придбання квартири в Бенгалуру.
  • Суд встановив, що наявність непогашеного кредиту або невдала угода самі по собі не є кримінальним правопорушенням.
  • Рішення не визначило, що станеться з бронюванням квартири або коштами, сплаченими за нерухомість.

Спір щодо житлового кредиту в Карнатаці

Покупець, названий паном Барі, отримав кредит у Державному банку Індії (SBI) у 2019–2020 фінансовому році, щоб придбати квартиру B-306 у проєкті Grandeur Park у Бенгалуру. 8 лютого 2020 року він підписав тристоронню угоду з банком і забудовником.

27 березня 2023 року забудовник продав цю саму квартиру третій особі без згоди Барі або SBI. Дізнавшись про продаж, Барі припинив сплачувати рівні щомісячні внески, хоча кредит залишався непогашеним.

25 вересня 2024 року SBI подала до поліції скаргу на Барі. Юристи банку заявили про кримінальне порушення довіри, привласнення майна та шахрайство, а також повідомили, що він нерегулярно здійснював платежі, попри нагадування. Адвокат Барі стверджував, що покупець став жертвою дій забудовника.

Чому суд скасував справу

25 вересня 2026 року Високий суд Карнатаки скасував кримінальне провадження та пов’язану з ним скаргу до поліції проти Барі. Суд зазначив, що він ніколи не набував права власності й не підписував договір купівлі-продажу, а докази свідчили, що він не отримав жодної неправомірної вигоди від перепродажу.

Суд зазначив, що наявність непогашеного кредиту або невиконання основної угоди самі по собі не можуть становити кримінальне правопорушення. Він також заявив, що кримінальне переслідування не можна використовувати для стягнення фінансового боргу, якщо основні ознаки ймовірних правопорушень не встановлені на перший погляд.

Суд не коментував дії забудовника. Його рішення стосувалося кримінального провадження й не вирішувало питання щодо статусу бронювання Барі або коштів, сплачених за нерухомість.

Читайте більше новин

Більше новин FinanceVelix

Застереження

Ця стаття FinanceVelix містить загальну інформацію, а не персоналізовану фінансову, інвестиційну, юридичну чи податкову консультацію. Ринкові ціни, процентні ставки та економічні умови можуть змінюватися; інвестиції пов’язані з ризиком збитків. Факти відображають інформацію, доступну на момент публікації, і можуть змінитися. Самостійно перевіряйте важливу інформацію та за потреби звертайтеся до кваліфікованого фахівця. Згадка про актив, компанію чи послугу не є рекомендацією.