За оцінкою JLL India, за перші дев’ять місяців 2026 року оренда офісних приміщень у семи найбільших ринках країни сягнула рекордних 61,06 млн квадратних футів, причому на центри глобальних компетенцій припало майже 43% попиту.

Основні висновки

  • Чисте поглинання досягло дев’ятимісячного рекорду — 41,96 млн квадратних футів, що на 5,3% більше, ніж роком раніше.
  • Наприкінці вересня рівень вакантності становив 14,8% — вище, ніж у попередньому кварталі, але нижче, ніж роком раніше.
  • Бенгалуру очолив сім ринків із валовим обсягом оренди 17,11 млн квадратних футів.

Оренда офісів в Індії набирає обертів

У кварталі липень–вересень валовий обсяг оренди прискорився до 23,17 млн квадратних футів, збільшившись на 40,9% порівняно з попереднім кварталом після спаду в середині року.

Центри глобальних компетенцій (GCC) орендували 26,2 млн квадратних футів у січні–вересні — на 30,6% більше в річному вимірі, або 42,9% від загального обсягу оренди. Оператори гнучких офісів зайняли 13,83 млн квадратних футів — це найвищий показник за аналогічний дев’ятимісячний період.

Генеральна директорка JLL India Радха Дхір заявила, що активні переговори та плани щодо створення в Індії нових GCC дають підстави очікувати, що у 2026 році буде перевищено рекорд попереднього року. За її словами, річний валовий обсяг оренди потенційно може сягнути 100 млн квадратних футів протягом наступних двох-трьох років; це прогноз, а не зафіксований результат.

ПоказникДеталі
БенгалуруОрендовано 17,11 млн кв. футів; зростання на 15,4% у річному вимірі
ГайдарабадОрендовано 9,93 млн кв. футів; зростання на 32% у річному вимірі
МумбаїОрендовано 8,75 млн кв. футів; зростання на 17,7% у річному вимірі
ПунаОрендовано 8,25 млн кв. футів; зростання на 31,6% у річному вимірі

Нові площі підвищили рівень вакантності порівняно з попереднім кварталом

У семи ринках рівень вакантності зріс на 30 базисних пунктів порівняно з попереднім кварталом і наприкінці вересня становив 14,8%, водночас у річному вимірі він знизився на 90 базисних пунктів. Квартальне зростання відбулося на тлі завершення будівництва 43,7 млн квадратних футів нових офісних площ за перші дев’ять місяців — найбільшого приросту за цей період у постковідний період.

У Мумбаї та Делі-NCR зафіксовано найнижчий рівень вакантності за 16 і 15 років відповідно. У центральних ділових районах міст рівень вакантності й надалі залишався однозначним.

Генеральний директор і керівний директор Brookfield India Real Estate Trust Шашанк Джайн заявив, що під час оцінювання офісних портфелів орендарі дедалі частіше зважають на якість робочого середовища, операційну ефективність і доступ до талантів.

Бенгалуру очолює міський рейтинг оренди

За перші дев’ять місяців Бенгалуру залишався найбільшим офісним ринком за валовим обсягом оренди. У Гайдарабаді, Мумбаї та Пуні також зафіксовано зростання в річному вимірі.

Читайте більше новин

Більше новин FinanceVelix

Застереження

Ця стаття FinanceVelix містить загальну інформацію, а не персоналізовані фінансові, інвестиційні, юридичні чи податкові рекомендації. Ринкові ціни, процентні ставки та економічні умови можуть змінюватися; інвестиції пов’язані з ризиком збитків. Факти відображають інформацію, доступну на момент публікації, і можуть змінитися. Самостійно перевіряйте важливу інформацію та за потреби звертайтеся до кваліфікованого фахівця. Згадка про актив, компанію чи послугу не є рекомендацією.