28 жовтня 2026 року Freddie Mac оголосила, що продала на аукціоні 25 житлових іпотечних кредитів із тривалою прострочкою та залишком основного боргу близько $3,8 млн трасту Igloo Series VII Trust. Очікується, що продаж кредитів Freddie Mac буде закрито в грудні 2026 року.

Основні висновки

  • Кредити забезпечені першими заставами на об’єкти нерухомості в Техасі, їхнє обслуговування наразі здійснює Selene Finance LP.
  • На раніше реструктуризовані іпотечні кредити, які згодом стали простроченими, припадає близько 49% балансу пулу.

Продаж кредитів Freddie Mac та умови аукціону

Кредити надійшли з портфеля Freddie Mac, пов’язаного з іпотечними інвестиціями. Середній строк прострочення за кредитом становив 15 місяців, а його залишок — приблизно $154 000.

Freddie Mac виставила пул на продаж через аукціонний формат EXPO, який зазвичай передбачає менші пули та довший період маркетингу, ніж стандартні пропозиції компанії. Маркетинг цієї угоди розпочався 16 вересня 2026 року.

Друга за розміром ставка становила від низьких до середніх 90% від залишку основного боргу. У повідомленні Freddie Mac не розкрила ціну переможної ставки.

Вимоги щодо позичальників, які зазнають фінансових труднощів

За словами Freddie Mac, позичальників, імовірно, вже оцінювали на предмет можливостей пом’якшення наслідків прострочення, як-от зміни умов кредиту чи інших альтернатив зверненню стягнення на заставу, або щодо них уже розпочали процедуру звернення стягнення.

Покупці мають дотримуватися чинних угод про пом’якшення наслідків прострочення, завершити заходи з врегулювання, що перебувають на розгляді, і, за винятком окремих випадків, пропонувати позичальникам, які зазнають фінансових труднощів, додаткову допомогу.

Читайте більше новин

Більше новин FinanceVelix

Застереження

Ця стаття FinanceVelix містить загальну інформацію, а не персоналізовані фінансові, інвестиційні, юридичні чи податкові поради. Ринкові ціни, процентні ставки та економічні умови можуть змінюватися; інвестиції пов’язані з ризиком збитків. Факти відповідають матеріалам, доступним на момент публікації, і можуть змінитися. Самостійно перевіряйте важливу інформацію та за потреби звертайтеся до кваліфікованого фахівця. Згадка активу, компанії чи послуги не є рекомендацією.