مہندرا لائف اسپیس کی پری سیلز مالی سال 2027 کی پہلی ششماہی میں سال بہ سال 66% بڑھ کر INR1,988 کروڑ ہو گئیں، جسے رہائشی منصوبوں کے لانچز سے تقویت ملی۔ 22 اکتوبر 2026 کو جاری کردہ اپنی آمدنی کی تازہ کاری میں انتظامیہ نے پورے سال کے لیے پری سیلز کی INR4,500–5,000 کروڑ کی رہنمائی برقرار رکھی، جس سے دوسری ششماہی کا منظرنامہ منصوبہ بند لانچز کے ایک سلسلے اور زیرِ التوا منظوریوں پر منحصر ہو گیا۔
اہم نکات
- رہائشی پری سیلز میں مضبوط اضافہ ہوا، جس میں موجودہ منصوبوں کا حصہ کل فروخت کا 40% تھا۔
- انتظامیہ نے مالی سال 2027 کا فروخت کا ہدف برقرار رکھا، تاہم دوسری ششماہی کے کئی لانچز منظوریوں سے مشروط ہیں۔
- ترقیاتی پائپ لائن INR50,000 کروڑ تک پہنچ گئی، جبکہ کم لیزنگ اور فروخت شدہ زمین کے امتزاج کے باعث صنعتی آمدنی میں کمی آئی۔
فہرستِ مضامین
- مہندرا لائف اسپیس کی پری سیلز میں اضافہ دوسری ششماہی کا ہدف مزید مشکل بناتا ہے
- منظوریاں لانچ کے شیڈول کا تعین کرتی ہیں
- پائپ لائن میں اضافے کے ساتھ زمین کے معاشی معیار مزید سخت
- زمین سے آمدنی حاصل کرنے کے باوجود صنعتی آمدنی کمزور
- نتیجہ
مہندرا لائف اسپیس کی پری سیلز میں اضافہ دوسری ششماہی کا ہدف مزید مشکل بناتا ہے
چیف ایگزیکٹو امیت سنہا نے تقریباً INR4,750 کروڑ کے وسطی نقطۂ نظر کی جانب اشارہ کرتے ہوئے سالانہ پری سیلز کا ہدف دہرایا۔ رہنمائی کی حد تک پہنچنے کے لیے دوسری ششماہی میں INR2,512–3,012 کروڑ کی پری سیلز درکار ہوں گی، جبکہ پہلی ششماہی میں INR1,988 کروڑ حاصل ہوئے۔ پری سیلز سے مراد بکنگ ہے، نہ کہ حسابی طور پر تسلیم شدہ آمدنی۔
رہائشی شعبے کے چیف بزنس آفیسر ویملیندر سنگھ نے رین فارسٹ، بیکن ہِل اور سٹڈل فیز 3 کی طلب کو نمایاں کیا۔ لانچ کے وقت رین فارسٹ نے تقریباً INR600 کروڑ کی فروخت حاصل کی، جبکہ بیکن ہِل کی فروخت تقریباً INR300 کروڑ رہی۔ موجودہ منصوبوں سے جاری فروخت کل فروخت کا 40% تھی۔
منصوبے کے پس منظر کے لیے، تازہ ترین فروخت کے اعدادوشمار کے بجائے، کمپنی کا مارچ 2026 کا رین فارسٹ کے رہائشی مراحل 1 اور 2 کے اعلان میں ممبئی کے کنجور میں ایل بی ایس مارگ پر ایک مخلوط استعمال کی ترقیاتی اسکیم کی تفصیل دی گئی ہے۔ ان رہائشی مراحل کی تخمینی مجموعی ترقیاتی مالیت تقریباً INR3,000 کروڑ تھی۔
| مد | تفصیلات |
|---|---|
| خالص قرض-ایکویٹی تناسب | منفی 0.28 |
| قرض کی لاگت | 7.55% |
| مکمل شدہ منصوبوں کی لاگت میں بچت | ٹھیکیداروں کے ساتھ تصفیوں اور ادائیگیوں کے بعد INR25 کروڑ تسلیم کیے گئے |
| اوریجنز چنئی OC 2B | انتظامیہ کو لانچ سے پہلے زمین جمع کرنے کے لیے نو سے 12 ماہ درکار ہونے کی توقع تھی |
منظوریاں لانچ کے شیڈول کا تعین کرتی ہیں
مہالونگے، جسے ریوینزا کے نام سے متعارف کرایا گیا ہے، کو RERA کی منظوری مل چکی تھی اور اسے دسمبر 2026 کے اوائل میں لانچ کرنے کا ہدف تھا۔ سائی بابا اور ویسٹ ایرا میں ازسرِنو ترقی کے رہائشیوں کے ساتھ معاہدوں پر پیش رفت جاری تھی، جبکہ مالی سال 2027 کی تیسری سہ ماہی کے اختتام یا چوتھی سہ ماہی کے وسط تک منظوریوں کی توقع تھی۔ نورت بھی منظوریوں کا منتظر تھا۔
ازسرِنو ترقی کے لیے طویل تر ٹائم لائن موجودہ مالی سال سے آگے جاتی ہے۔ انتظامیہ نے بتایا کہ سیما اور ٹوئنکل اسٹار سوسائٹیوں سے متعلق چیمبور منصوبہ مالی سال 2029 کے لیے طے تھا، اگرچہ ٹیم اسے مالی سال 2028 تک آگے لانے کی کوشش کر رہی تھی۔ سنہا نے کہا کہ تفصیلی ڈیزائن اور رہائشیوں کے ساتھ معاہدوں میں عموماً چھ سے 12 ماہ لگتے ہیں۔
پائپ لائن میں اضافے کے ساتھ زمین کے معاشی معیار مزید سخت
مہندرا لائف اسپیس نے پہلی ششماہی میں INR7,100 کروڑ کی مجموعی ترقیاتی مالیت کا اضافہ کیا، جس سے اس کی کل پائپ لائن INR50,000 کروڑ ہو گئی۔ انتظامیہ نے مالی سال 2027 کے لیے کاروباری ترقی کا INR10,000–20,000 کروڑ کا ہدف برقرار رکھا، اور بالائی حد کے قریب پہنچنے کا ارادہ ظاہر کیا۔ مجموعی ترقیاتی مالیت سے مراد منصوبے کی ممکنہ فروختی مالیت ہے، نہ کہ پہلے ہی حاصل شدہ آمدنی۔
سنہا نے کہا کہ زمین کی بلند قیمتوں کے باعث حصولِ زمین کا جواز پیش کرنا مشکل ہو رہا ہے، جس کے نتیجے میں کمپنی حجم کے بجائے انتخابی طریقۂ کار اپنا رہی ہے۔ انہوں نے صارفین کے کنورژنز میں سستی کا سبب جنگ سے متعلق کمزور جذبات، ملازمتوں پر AI کے اثرات کے خدشات اور مالی منڈیوں کی کمزوری کو بھی قرار دیا۔ انتظامیہ نے کہا کہ وہ رعایتوں یا آسان ادائیگی کی شرائط کے ذریعے فروخت تیز کرنے کے بجائے قیمتوں کا تحفظ کرے گی۔
زمین سے آمدنی حاصل کرنے کے باوجود صنعتی آمدنی کمزور
پہلی ششماہی میں صنعتی اور مربوط شہروں کی آمدنی ایک سال پہلے کے INR219 کروڑ سے گھٹ کر INR113 کروڑ رہ گئی۔ انتظامیہ نے کم لیزنگ سرگرمی اور مہندرا ورلڈ سٹی، چنئی کی حد سے باہر کم وصولی والی زمین کی فروخت کو اس کی وجہ بتایا۔ چیف فنانشل آفیسر سریرام کمار نے کہا کہ آمدنی میں کمی کمزور بنیادی وصولیوں کے بجائے فروخت کے امتزاج کی عکاسی کرتی ہے۔
صنعتی کاروبار نے پہلی ششماہی میں INR46 کروڑ کا بعد از ٹیکس منافع حاصل کیا۔ انتظامیہ نے اگلے پانچ برسوں میں INR750–800 کروڑ کے ممکنہ نقد بہاؤ کا تخمینہ لگایا، جو ایک پیش منظر ہے، پہلے سے موصول شدہ نقد رقم نہیں۔ توسیع بدستور زمین جمع کرنے، بنیادی ڈھانچے کی منظوریوں اور جے پور خصوصی اقتصادی زون کی زمین کو ڈی نوٹیفائی کرنے کی مجوزہ کارروائی سے مشروط تھی۔
نتیجہ
مہندرا لائف اسپیس کی پری سیلز کے لیے اگلا سنگِ میل دسمبر کے اوائل میں ریوینزا کا طے شدہ لانچ ہے، جس کے بعد سائی بابا، ویسٹ ایرا اور نورت کی منظوریوں پر پیش رفت اہم ہوگی۔ یہ ٹائم لائنز اس بات کا تعین کرنے میں مدد دیں گی کہ آیا کمپنی اپنی برقرار رکھی گئی مالی سال 2027 کی رہنمائی کے لیے درکار مضبوط دوسری ششماہی فراہم کر سکتی ہے۔
مزید خبریں پڑھیں
دستبرداری
یہ FinanceVelix مضمون عمومی معلومات فراہم کرتا ہے، ذاتی نوعیت کا مالی، سرمایہ کاری، قانونی یا ٹیکس سے متعلق مشورہ نہیں۔ مارکیٹ کی قیمتیں، شرحِ سود اور معاشی حالات تبدیل ہو سکتے ہیں؛ سرمایہ کاری میں نقصان کا خطرہ ہوتا ہے۔ حقائق اشاعت کے وقت دستیاب مواد کی عکاسی کرتے ہیں اور تبدیل ہو سکتے ہیں۔ اہم معلومات کی آزادانہ طور پر تصدیق کریں اور ضرورت پڑنے پر کسی مستند ماہر سے مشورہ لیں۔ کسی اثاثے، کمپنی یا سروس کا ذکر اس کی توثیق نہیں ہے۔
