Kết quả Q2 của ABREL: Lợi nhuận ₹919 crore che lấp tình hình đặt mua yếu hơn

Kết quả Q2 của ABREL ghi nhận lợi nhuận sau thuế hợp nhất ₹919 crore trong tháng 7–9/2026, so với khoản lỗ ₹18 crore cùng kỳ năm trước. Phần lớn lợi nhuận đến từ hoạt động đã ngừng kinh doanh, dù mảng bất động sản tiếp tục hoạt động của Aditya Birla Real Estate cũng chuyển sang có lãi khi ghi nhận doanh thu từ dự án Birla Tisya đã hoàn thành tại Bengaluru.

Điểm chính

• Hoạt động đã ngừng kinh doanh đóng góp ₹775 crore vào lợi nhuận quý.
• Hoạt động tiếp tục kinh doanh ghi nhận lợi nhuận ₹143 crore, đảo chiều từ khoản lỗ ₹73 crore.
• Tiền thu tăng 47%, nhưng giá trị đặt mua giảm 67% do không có dự án mới quy mô lớn nào được mở bán.

Mục lục

• Kết quả Q2 của ABREL tách biệt sự phục hồi của mảng bất động sản với khoản lãi từ thoái vốn
• Tiền thu tăng trong khi đặt mua mới chậm lại
• Nợ ròng giảm cùng với việc mở rộng tại Pune
• Kết luận

Kết quả Q2 của ABREL tách biệt sự phục hồi của mảng bất động sản với khoản lãi từ thoái vốn

Quý II của năm tài chính 2026–27 chứng kiến sự cải thiện trong mảng kinh doanh bất động sản tiếp tục hoạt động. Tổng thu nhập từ hoạt động tiếp tục kinh doanh tăng lên ₹861 crore, từ ₹113 crore trong quý tương ứng của FY26.

Việc ghi nhận doanh thu tại Birla Tisya góp phần thúc đẩy sự cải thiện này. Tuy nhiên, khoản lợi nhuận ₹775 crore từ hoạt động đã ngừng kinh doanh chiếm phần lớn lợi nhuận hợp nhất, khiến lợi nhuận ₹143 crore từ hoạt động tiếp tục kinh doanh trở thành thước đo tập trung hơn về phần hoạt động còn lại.

Danh mục dự án nhà ở trước đây của công ty trong lịch sử nêu Birla Tisya tại Rajajinagar, Bengaluru, cùng với các dự án phát triển ở Mumbai, Gurugram và những thị trường khác. Thông tin danh mục trước đây này cung cấp bối cảnh về dự án, chứ không xác minh việc hoàn thành hay các số liệu lợi nhuận của quý gần nhất.

Tiền thu tăng trong khi đặt mua mới chậm lại

Tiền thu từ các dự án tăng 47% so với cùng kỳ năm trước, lên ₹752 crore. Ngược lại, giá trị đặt mua giảm 67% xuống ₹298 crore trong quý không có dự án mới quy mô lớn nào được mở bán.

Doanh số từ các dự án hiện hữu tại Vùng đô thị Mumbai, Pune và Bengaluru tạo nên lượng đặt mua trong quý. Sự tương phản này đáng lưu ý: tiền thu cao hơn và doanh thu được ghi nhận tăng không đi kèm với doanh số mới tăng. Các chỉ số này phản ánh những khía cạnh khác nhau của hoạt động kinh doanh bất động sản và không nên được xem là những thước đo nhu cầu có thể thay thế cho nhau.

Nợ ròng giảm cùng với việc mở rộng tại Pune

Nợ ròng ở mức ₹284 crore vào ngày 30 tháng 9 năm 2026, so với tổng nợ ₹3,633 crore. Tiền thu từ việc thoái vốn một mảng kinh doanh không cốt lõi đã giúp giảm gánh nặng nợ.

ABREL cũng công bố thỏa thuận phát triển chung đối với khu đất rộng 5.6 mẫu Anh tại Hinjewadi Phase 1, Pune, với tổng giá trị phát triển ước tính khoảng ₹1,650 crore.

Danh mục dự án tổng thể của công ty có tiềm năng doanh thu ước tính khoảng ₹77,700 crore trên diện tích 35 triệu feet vuông. Những số liệu này mô tả tiềm năng phát triển, không phải doanh thu đã ghi nhận hay lượng đặt mua đã xác nhận.

Kết luận

Quý này của ABREL kết hợp sự phục hồi trong hoạt động tiếp tục kinh doanh với khoản đóng góp lớn hơn nhiều từ các mảng đã ngừng kinh doanh. Thỏa thuận phát triển chung tại Pune được công bố bổ sung một dự án mở rộng cụ thể cần theo dõi, trong khi tình hình đặt mua yếu hơn vẫn khác biệt với sự cải thiện về tiền thu và thu nhập được ghi nhận.

Đọc thêm tin tức

Tin tức FinanceVelix khác

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm

Bài viết FinanceVelix này cung cấp thông tin chung, không phải lời khuyên tài chính, đầu tư, pháp lý hoặc thuế được cá nhân hóa. Giá thị trường, lãi suất và điều kiện kinh tế có thể thay đổi; đầu tư có rủi ro thua lỗ. Các thông tin phản ánh tài liệu hiện có tại thời điểm xuất bản và có thể thay đổi. Hãy tự kiểm tra độc lập các thông tin quan trọng và tham khảo chuyên gia có đủ năng lực khi cần. Việc đề cập đến một tài sản, công ty hoặc dịch vụ không đồng nghĩa với sự xác nhận hay khuyến nghị.