Heimstaden 2026年第三季業績顯示，租金收入從上年同期的39.89億瑞典克朗升至40.36億瑞典克朗；與此同時，利率波動加劇，房地產價值下跌。

Heimstaden業績：租金成長與入住率

同店租金成長率為4.0%，低於2025年同期的4.5%。季度淨營運收入利潤率從75.3%升至77.1%。

實際經濟入住率從98.6%升至99.3%。淨貸款價值比從51.5%降至48.9%，利息保障倍數則從1.9倍升至2.1倍。

房地產出售、收購與融資

Heimstaden表示，利率波動加劇導致本季房地產價值下跌0.3%。私有化出售共計20.54億瑞典克朗，涉及563個單位；上年同期則為28.65億瑞典克朗、615個單位。

該公司在丹麥和荷蘭收購現有房地產及遠期購買開發資產，總額約46億瑞典克朗。

其子公司Heimstaden Bostad發行兩筆綠色優先無擔保票據，每筆金額為7.5億瑞典克朗，期限分別為兩年和3.5年。固定利率票據和浮動利率票據的票息分別為3.27%及STIBOR加87個基點。

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