根據世邦魏理仕（Cushman & Wakefield）的資料，2026年第三季印度房地產吸引了21億美元機構投資，較前一季增加12%，較一年前增加20%。外國投資者四季以來首次領先單季資金流入，打破國內投資者持續主導的局面。

重點摘要

  • 外國投資者投入14億美元，佔單季總額的68%。
  • 資料中心吸引了52%的機構投資，在各類資產中佔比最高。

印度房地產吸引更多外國資金

外國投資較第二季增加64%，較一年前增加134%。國內機構投資0.7億美元，佔總額的32%；其投資額按季下降34%，按年下降39%。

國內投資下滑主要歸因於可比較的前期投資部署水準較高。

2026年前九個月，機構投資總額達55億美元，較一年前增加11%。在這段較長期間，國內投資者仍略占優勢，佔投資總額的52%，外國投資者則佔48%。

資料中心領先投資配置

資料中心獲得略高於一半的單季機構投資。旅館業吸引15%，辦公室則佔9%。

私募股權基金是88%單季投資活動的管道，房地產投資信託則佔其餘12%。

跨城市交易占主導

跨城市交易佔單季投資活動的76%。孟買獲得9%的直接投資配置，新德里國家首都區（Delhi-NCR）則獲得6%。

世邦魏理仕資本市場執行董事總經理 Somy Thomas 表示，投資者仍然謹慎選擇，但正將資金配置於具規模與長期成長潛力支持的機會。

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