券商Nuvama表示，印度住房銷售在2026曆年可能持續承壓，豪宅銷售預計將趨緩，該細分市場的庫存也可能增加。這項展望是在9月銷售量據報下滑後提出的。

重點摘要

  • Nuvama報告稱，9月住房銷售年減3%，較8月下滑17%。
  • 在七大主要城市，銷售量年減8%，銷售額下滑3%。
  • 該券商預期，2026年住房價格漲幅至多將放緩至中個位數。

印度住房銷售9月轉弱

Nuvama報告稱，清奈、浦那的銷售分別年減16%和9%，孟買大都會區與海德拉巴則各下滑24%。德里國家首都區和班加羅爾是僅有的兩個吸納量上升的城市，增幅各為3%至6%。

Nuvama表示，七大主要城市的銷售量降幅大於銷售額降幅，顯示市場轉向價格較高的房產。這些城市的新屋供應也放緩，年減14%、月減26%。

項目詳情
9月住房銷售年減3%，月減17%
七大主要城市銷售量9月年減8%
七大主要城市銷售額9月年減3%
七大主要城市新屋供應9月年減14%、月減26%
2026–27財年第二季銷售額年增12%，季增6%

豪宅展望與負擔能力

Nuvama預期豪宅銷售將趨緩，可能導致庫存增加。該券商指出，負擔能力下降、中等收入住宅供應有限，以及就業創造疲弱，都是市場面臨的壓力。

儘管9月表現疲弱，2026–27財年第二季住房銷售額仍年增12%、季增6%。德里國家首都區以年增34%領先，其次是海德拉巴和孟買大都會區，各增長11%至12%。

Nuvama表示，隨著高端與豪宅市場表現良好，多數主要城市的房價已大幅上漲。該券商預期2026曆年房價漲幅至多為中個位數，這是預測而非已公布的結果。

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