JLL India 評估指出，2026年前九個月，印度七大市場的辦公室租賃量創下紀錄，達6,106萬平方英尺；全球能力中心約占需求的43%。

重點摘要

  • 淨吸納量創九個月新高，達4,196萬平方英尺，較一年前增加5.3%。
  • 9月底空置率為14.8%，較前一季上升，但低於一年前。
  • 班加羅爾以1,711萬平方英尺的總租賃量領先七大市場。

印度辦公室租賃動能增強

7月至9月季度總租賃量加速至2,317萬平方英尺，在年中放緩後較前一季上升40.9%。

全球能力中心（GCC）於1月至9月租用2,620萬平方英尺，年增30.6%，占總租賃量的42.9%。彈性辦公室營運商租用1,383萬平方英尺，為可比九個月期間的最高總量。

JLL India 執行長 Radha Dhir 表示，積極洽談中的交易，以及更多 GCC 計畫在印度設立據點，令2026年有望超越前一年的紀錄。她表示，未來兩至三年年度總租賃量可能達到1億平方英尺；這是預測，並非已公布的結果。

項目詳情
班加羅爾租用1,711萬平方英尺；年增15.4%
海得拉巴租用993萬平方英尺；年增32%
孟買租用875萬平方英尺；年增17.7%
浦那租用825萬平方英尺；年增31.6%

新供給推升空置率，高於前一季

截至9月底，七大市場的空置率較前一季上升30個基點至14.8%，但較一年前下降90個基點。季度空置率上升之際，前九個月有4,370萬平方英尺的新辦公空間完工，為後新冠疫情時期同期最高增量。

孟買和德里國家首都區（Delhi-NCR）的空置率分別創16年及15年新低。各城市的主要辦公區空置率持續維持在個位數。

Brookfield India Real Estate Trust 執行長兼董事總經理 Shashank Jain 表示，租戶在評估辦公室組合時，愈來愈重視工作場所品質、營運效率及人才取得管道。

班加羅爾居城市租賃量之首

前九個月，班加羅爾仍是總租賃量最大的辦公市場。海得拉巴、孟買及浦那的租賃量也都較去年同期增加。

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