Omaxe 擴大酒店版圖的計畫包括與 Carnation Hotels Private Limited 簽署諒解備忘錄，涵蓋 10 個專案、約 4,000 間客房。Carnation Hotels Private Limited 是 Lemon Tree Hotels 的全資子公司。這項擬議營運安排於 2026 年 10 月 16 日公布，涉及預估投資額 4,000 億盧比的開發案；Omaxe 預期將以銷售收入而非貸款支應完工資金。
重點摘要
- 這 10 個專案是 Omaxe 在五個邦開發 19 家酒店、總額 6,200 億盧比的整體計畫之一部分。
- Carnation Hotels 將以 Lemon Tree Hotels 的品牌組合營運這些物業。
- 依專案而定，開發及投入營運預計需時九個月至五年。
目錄
Omaxe 擴大酒店版圖，將開發與營運分開
這項安排結合 Omaxe 的房地產開發計畫與 Lemon Tree 的酒店營運業務。Lemon Tree 於 10 月 16 日公布的諒解備忘錄確認，雙方擬就約 4,000 個房間（酒店業稱為客房數，keys）建立合作關係。
預估投資額 4,000 億盧比涉及這項安排涵蓋的 10 個專案，並非整體 19 家酒店擴張計畫的全部投資。這些物業仍屬規劃中的開發案，而非已新增並投入營運的客房容量。
Omaxe 表示，這些專案將採取以銷售為導向的開發模式。因此，公司預期不依賴貸款資金即可完成專案，仍取決於銷售收入；這是融資計畫，並不代表所需資金已全數到位。
| 項目 | 詳情 |
|---|---|
| 勒克瑙 | 巴士總站，Jankipuram：500 間客房；巴士總站，Vrindavan Yojna：330 間客房。 |
| 阿馬烏西 | Omaxe BeTogether Centre Point，鄰近機場：693 間客房。 |
| 溫達文 | Omaxe Eternity-II：501 間客房；Omaxe BeTogether Courtyard：81 間客房。 |
| 加濟阿巴德 | Omaxe BeTogether Centre Point，Ambedkar Road：215 間客房。 |
| 大諾伊達 | Omaxe Connaught Place：150 間客房。 |
| 阿姆利則 | 服務式公寓：745 間客房。 |
| 考尚比 | Omaxe BeTogether Centre Point，1 號塔樓：350 間客房。 |
| 法里達巴德 | World Mall，Sector 79：435 間客房。 |
投資組合涵蓋交通樞紐、寺廟城鎮及商業中心
這項暫定投資組合涵蓋勒克瑙、阿馬烏西、溫達文、加濟阿巴德、大諾伊達、阿姆利則、考尚比及法里達巴德。當中包括巴士總站開發案、阿馬烏西機場附近的專案、服務式公寓，以及位於商業開發案內的物業。
Omaxe 董事總經理 Mohit Goel 表示，商務、休閒及朝聖旅遊正在成熟大都會市場以外創造機會。他指出，寺廟城鎮、成長中的商業中心及交通樞紐市場，各自有不同的住宿需求。
擬議物業的規模差異甚大，從溫達文的 Omaxe BeTogether Courtyard（81 間客房），到阿姆利則的服務式公寓專案（745 間客房）皆有。暫定地點及客房數如下所列。
Lemon Tree 隨專案推進擴大委託管理業務
Lemon Tree Hotels 董事總經理 Neelendra Singh 表示，這項安排將擴大公司在不同市場及物業類型的委託管理投資組合，進而加快其輕資產成長策略。他指出，二線及三線城市是公司在印度成長策略的核心。
這些物業預計將以 Lemon Tree 旗下品牌服務多種酒店客群。開發及投入營運的時程介於九個月至五年，因此這項協議不代表全部 4,000 間客房將同時開放。
結論
下一個里程碑是依據擬議安排推進專案開發並投入營運。Omaxe 表示，時程為九個月至五年，預期以銷售收入支應完工資金。
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