賽夫·阿里·汗的班德拉公寓出售交易於 2026 年 10 月 19 日登記，涉及一套地毯面積為 797 平方英尺的公寓及兩個露天停車位。該登記是在 2024 年 3 月簽訂協議並移交房屋後辦理的。另據悉，這位演員將孟買兩處商用單位出租，月租金為 227.6 萬盧比。
重點摘要
- 2026 年 10 月的買賣契據是在買方於 2024 年 3 月取得房屋後辦理的。
- 這套公寓原屬於 2007 年購入的一處較大型物業，該物業於 2014 年分為三套公寓。
- 安德里的另一份商用租約為期五年，至 2031 年 5 月 9 日屆滿。
目錄
班德拉公寓出售交易確認較早前簽訂的協議
該公寓位於孟買班德拉西區的 Hi-Cons Residency。房地產數據分析公司 CRE Matrix 查閱的物業登記文件顯示，買賣契據於 2026 年 10 月 19 日簽署並登記。
CRE Matrix 提供商用及住宅物業資料庫。其平台條款說明該資訊服務的性質，並非獨立核實汗先生交易詳情的依據。
買賣協議和交屋日期顯示，相關交易於 2024 年 3 月完成，比最新契據登記早逾兩年。買方支付了 2,466 萬盧比印花稅。
| 項目 | 詳情 |
|---|---|
| 簽署班德拉買賣協議 | 2024 年 3 月 7 日 |
| 買方取得房屋 | 2024 年 3 月 7 日 |
| 買賣協議登記 | 2024 年 3 月 11 日 |
| 買賣契據簽署並登記 | 2026 年 10 月 19 日 |
最初購入的物業面積大得多
2007 年 3 月 30 日，汗先生向開發商 Hi-Con Constructions 購入 Hi-Cons Residency 兩個較高樓層的物業，地毯面積合計約 6,000 平方英尺，成交價 9.7 億盧比，包含停車位。
該物業於 2014 年 6 月 19 日分為三套公寓。同一樓層的兩個單位面積分別約為 2,997 平方英尺和 2,205 平方英尺；第三套位於更高樓層，面積為 797 平方英尺，即如今售出的公寓。
CRE Matrix 表示，最初 9.7 億盧比的價格涵蓋全部三套公寓。因此，不能將其視為這套較小公寓單獨的購入成本；所提供的數據也無法確定汗先生出售該公寓所得的收益。
安德里租約形成另一項租賃安排
安德里庫拉路上的兩個商用單位，RERA 地毯面積合計為 5,692 平方英尺。根據 CRE Matrix 查閱的登記文件，這些單位出租予 Durva Fintech Private Limited，月租金為 227.6 萬盧比。
該租賃及許可協議於 2026 年 9 月 29 日登記，為期五年，自 2026 年 5 月 10 日起至 2031 年 5 月 9 日止，亦即登記日期晚於合約起始日期。
文件列明 Durva Fintech 董事 Vikaas Mohan Sachdeva 為被許可人。汗先生則列為許可人，並由其正式委任的代理人代表。
結論
10 月的登記確認了一宗班德拉公寓出售交易，其協議簽訂和交屋日期可追溯至 2024 年。另一項商用租賃安排的合約期限已確認於 2031 年 5 月 9 日屆滿；文件未提及續約或其後的交易。
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