经纪公司Nuvama表示，印度住房销售在2026日历年可能持续承压，豪宅销售预计将趋于温和，该细分市场的库存也可能增加。此前，9月销售量据报有所下降。

核心要点

  • Nuvama报告称，9月住房销售额同比下降3%，较8月下降17%。
  • 在七大主要城市，销售量同比下降8%，销售额下降3%。
  • 该经纪公司预计，2026年住房价格涨幅至多将放缓至中个位数。

印度住房销售9月走弱

Nuvama报告称，金奈、浦那的销售额同比分别下降16%和9%，孟买大都会区和海得拉巴则均下降24%。国家首都地区和班加罗尔是仅有的两个吸纳量上升的城市，增幅均为3%至6%。

Nuvama表示，七大主要城市的销售量降幅大于销售额降幅，表明市场转向价格更高的房产。这些城市的新建住房供应也有所放缓，同比下降14%，环比下降26%。

项目详情
9月住房销售额同比下降3%，环比下降17%
七大主要城市销售量9月同比下降8%
七大主要城市销售额9月同比下降3%
七大主要城市新建住房供应9月同比下降14%，环比下降26%
2026–27财年第二季度销售额同比增长12%，环比增长6%

豪宅市场展望与可负担性

Nuvama预计豪宅销售将趋于温和，并可能因此导致库存积压。该公司指出，可负担性下降、中等收入住房供应有限以及就业创造疲弱，均对市场构成压力。

尽管9月表现疲弱，但2026–27财年第二季度住房销售额同比增长12%，环比增长6%。国家首都地区增幅最大，同比增长34%；海得拉巴和孟买大都会区则分别增长11%至12%。

Nuvama表示，随着高端和豪宅市场表现良好，大多数主要城市的房价大幅上涨。该公司预计2026日历年房价涨幅至多为中个位数；这是预测，并非已报告的结果。

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