CBRE收购Onnec：数据中心交易金额达4.6亿英镑

CBRE集团于2026年10月20日宣布达成协议，将以4.6亿英镑（约合6.10亿美元）的初始现金对价收购Onnec Group。此次CBRE收购Onnec将扩大其在欧洲和亚太地区的数据中心基础设施服务业务，预计于2026年底前后完成，但须获得惯常监管批准。

要点

• 如果Onnec达到增长门槛，多年期业绩对赌付款可能额外增加最高3亿英镑。
• Onnec的网络和光纤基础设施服务与CBRE现有的美国业务能力相辅相成。
• CBRE预计，交易完成后，Onnec将立即增厚核心每股收益。

目录

• CBRE收购Onnec的对价包含与增长挂钩的付款
• Onnec拓展CBRE基础设施服务的覆盖范围
• 2027年预测勾勒计划中的业务规模
• 结论

CBRE收购Onnec的对价包含与增长挂钩的付款

CBRE的收购公告列明，除初始现金付款外，还将提供最高3亿英镑（约合4亿美元）的多年期业绩对赌付款。这笔额外对价取决于Onnec是否达到特定增长门槛，并非交割时无条件支付的款项。

因此，该协议将预付收购价与取决于未来业绩的对价区分开来。CBRE已宣布达成最终协议，但交易尚未完成。

Onnec拓展CBRE基础设施服务的覆盖范围

Onnec成立于1986年，总部位于伦敦，提供网络、光纤和数据中心基础设施的设计、部署与维护服务。其约800名员工为包括超大规模云服务商在内的主要科技客户提供服务，业务覆盖英国、欧洲大陆和亚太地区。

CBRE表示，Onnec的地域布局将补充其目前在美国提供的数据中心基础设施服务。Onnec将纳入CBRE的关键基础设施服务业务线。

首席运营官Vikram Kohli表示，此次交易是公司明确战略的一部分，旨在与CBRE的房地产服务业务并行，打造全球基础设施服务业务。此次扩张聚焦于支持数据中心的技术服务，而非单纯收购数据中心物业。

2027年预测勾勒计划中的业务规模

CBRE预计，Onnec将立即增厚核心每股收益。公司对Onnec及整体基础设施服务业务的财务预测属于管理层对2027年的预期，并非已报告业绩。

公司的基础设施营收展望包括关键基础设施服务以及其他服务业务（尤其是项目管理和咨询服务）的贡献，但不包括开发业务中不定期出售数据中心用地所产生的营收。

Onnec的核心EBITDA预测属于非GAAP指标。CBRE未提供与最具可比性的GAAP指标的调节表，并表示由于无法在不付出不合理努力的情况下合理预测某些必需项目，因此未予提供。

结论

下一个里程碑是完成此次收购，预计将在获得惯常监管批准后于2026年底前后完成。已公布的2027年财务贡献仍属预测，并非已实现业绩。

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