美国9月新屋开工量下降5.2%，建筑许可走弱

美国人口普查局于10月20日公布，2026年9月新屋开工量下降5.2%，经季节性调整后的年化率为122.1万套。建筑许可也有所减少，竣工住宅数量较8月增加，但仍大幅低于去年同期水平。

要点

• 新屋开工量比2025年9月低7.4%，不过这一估计降幅存在较大的统计不确定性。
• 建筑许可总量小幅下降0.2%，其中独栋住宅许可降幅更大。
• 竣工住宅数量较8月增加2.2%，但仍比一年前低14.0%。

目录

• 美国新屋开工量低于经修正的8月水平
• 建筑许可走弱，竣工情况喜忧参半
• 结论

美国新屋开工量低于经修正的8月水平

9月的年化施工速度低于经修正的8月水平（128.8万套）。独栋住宅开工量也有所下降，从90万套降至年化85.9万套，降幅为4.6%。

美国人口普查局发布的2026年9月住宅建筑报告显示，月度和年度对比均显疲软。不过，总开工量报告的误差范围分别为月度正负11.8个百分点、年度正负11.5个百分点，均跨越零值，这意味着估算结果无法确立具有统计显著性的下降。

经季节性调整后的年化率，表示假设当月调整后的活动水平持续整整一年时的施工速度；它并非9月实际开工的住宅套数。

建筑许可走弱，竣工情况喜忧参半

建筑许可总量为年化140万套，低于经修正的8月水平（140.3万套），并比2025年9月低3.0%。整体月度降幅相对较小，与独栋住宅许可更大幅度的下滑形成对比。

建筑许可反映获准建设的项目，开工量衡量开始施工的项目，竣工量则记录已经完工的住宅。因此，这些指标的不同走势反映住宅建设流程中不同阶段的情况，而非对活动的单一衡量。

竣工住宅总量从经修正的8月年化116.6万套增至119.2万套。独栋住宅竣工量则走势相反，较上月下降。竣工总量月度增幅的误差范围也包含零值。

结论

9月的估算数据显示，开工和建筑许可走弱，竣工情况则参差不齐。鉴于最新开工量估算存在不确定性，后续月度报告及修订对于判断这种疲软是否持续至关重要。

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