AT Capital已批准向其印度房地产平台Experion Developers追加投资10,000亿卢比，计划投资额中近60% earmarked for land acquisition。该承诺于2026年10月23日披露，将支持以国家首都区为重点的扩张，同时择机拓展较小城市。
要点
- 这笔10,000亿卢比的承诺是获批投资，并非已完成的资本注入。
- Experion计划将近60%的投资额用于购地。
- FY2025–26销售额达到3,700亿卢比，较上一年增长约68%。
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AT Capital优先购地
Experion副董事长BK Malagi表示，计划投资额中近60%应投向土地收购。公司希望继续聚焦国家首都区（NCR），同时寻求二线城市的机会。这一资金分配使土地收购成为扩张计划的核心，而非将全部金额用于建设。
Experion的公司所有权结构显示，其隶属于总部位于新加坡的Experion Holding Pte. Limited；后者是AT Capital Group的房地产投资部门。因此，这项新承诺将支持该集团现有的印度开发平台。
自2006年开始运营以来，AT Capital在印度房地产领域的累计投资已达到约5亿美元。最新获批的10,000亿卢比是一项前瞻性承诺；现有信息未说明资金拨付时间表。
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 已开展项目的建筑面积 | 约1,100万平方英尺 |
| 过去五年交付量 | 超过3,000套住宅和地块 |
| 欧洲房地产投资 | AT Capital已在商业、住宅和综合用途项目中投资10亿美元。 |
年度销售额增长约68%
Experion在FY2025–26实现销售额3,700亿卢比，上一财年为2,200亿卢比。销售额增加了1,500亿卢比，增幅约为68%。这些数字指物业销售额，并非所述的已确认收入或利润指标。
在诺伊达—大诺伊达高速公路151区推出Experion Saatori项目时，公司实现销售额约1,800亿卢比，售出约400套。该项目的推出为买家需求提供了另一项参考，但现有信息未说明这些销售额与年度总额之间的关系。
现有项目组合为扩张奠定基础
Experion已在古尔冈、诺伊达、勒克瑙和阿姆利则开展12个项目。其项目组合涵盖分地开发项目、别墅、高层公寓、商业办公楼和有组织零售项目。
副首席执行官Priyamvada Navet表示，公司从初始设计阶段就将健康理念融入项目，而非在之后将其作为配套设施添加。公司称，其项目储备中的每个项目都围绕这一理念进行设计。
结论
AT Capital扩张计划的下一步，是按计划将资金投入土地收购，主要聚焦NCR。此次批准确立了承诺规模，但资金安排时间表和具体土地交易仍未披露。
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