La vente de l’appartement de Saif Ali Khan à Bandra a été enregistrée le 19 octobre 2026 pour 4,11 crore de roupies. Elle concerne un logement de 797 sq ft de surface au sol et deux places de stationnement extérieures. L’enregistrement fait suite à un accord et à la remise de possession en mars 2024. Par ailleurs, l’acteur a pris à bail deux locaux commerciaux à Mumbai pour un loyer mensuel de 22,76 lakh de roupies.
Points clés
- L’acte de vente d’octobre 2026 fait suite à la prise de possession par les acheteurs en mars 2024.
- L’appartement faisait partie d’un bien immobilier plus vaste acquis en 2007, puis divisé en trois appartements en 2014.
- Le bail commercial distinct à Andheri court sur cinq ans et prend fin le 9 mai 2031.
Table des matières
- La vente de l’appartement à Bandra formalise un accord antérieur
- L’achat initial portait sur un bien immobilier beaucoup plus vaste
- Le bail à Andheri constitue un accord locatif distinct
- Conclusion
La vente de l’appartement à Bandra formalise un accord antérieur
L’appartement se trouve dans la résidence Hi-Cons Residency, à Bandra West, Mumbai. Les documents d’enregistrement immobilier consultés par CRE Matrix, une société d’analyse de données immobilières, indiquent que l’acte de vente a été signé et enregistré le 19 octobre 2026.
CRE Matrix fournit des bases de données sur l’immobilier commercial et résidentiel. Les conditions d’utilisation de sa plateforme décrivent ce service d’information, sans confirmer de manière indépendante les détails des transactions de Khan.
L’accord de vente et la date de remise de possession situent la transaction sous-jacente en mars 2024, soit plus de deux ans avant l’enregistrement du dernier acte. Les acheteurs ont payé des droits de timbre de 24,66 lakh de roupies.
| Élément | Détails |
|---|---|
| Signature de l’accord à Bandra | 7 mars 2024 |
| Prise de possession par les acheteurs | 7 mars 2024 |
| Enregistrement de l’accord | 11 mars 2024 |
| Signature et enregistrement de l’acte de vente | 19 octobre 2026 |
L’achat initial portait sur un bien immobilier beaucoup plus vaste
Khan a acheté environ 6 000 sq ft de surface au sol répartis sur deux étages supérieurs de Hi-Cons Residency auprès du promoteur Hi-Con Constructions, le 30 mars 2007. Le prix d’achat de 9,7 crore de roupies incluait le stationnement.
Le bien immobilier a été divisé en trois appartements le 19 juin 2014. Deux logements situés à un étage mesuraient environ 2 997 sq ft et 2 205 sq ft ; le troisième, situé à un étage supérieur, était l’appartement de 797 sq ft qui vient d’être vendu.
Selon CRE Matrix, le prix initial de 9,7 crore de roupies concernait les trois appartements. Il ne peut donc pas être considéré comme le coût d’acquisition du seul logement plus petit, et les chiffres communiqués ne permettent pas d’établir le gain réalisé par Khan lors de sa vente.
Le bail à Andheri constitue un accord locatif distinct
Les deux locaux commerciaux situés sur Andheri Kurla Road ont une surface RERA combinée de 5 692 sq ft. Ils ont été loués à Durva Fintech Private Limited pour un loyer mensuel de 22,76 lakh de roupies, selon les documents d’enregistrement consultés par CRE Matrix.
Le contrat de location et de licence a été enregistré le 29 septembre 2026. Sa durée de cinq ans court du 10 mai 2026 au 9 mai 2031, ce qui signifie que l’enregistrement est intervenu après la date de début prévue au contrat.
Les documents désignent Vikaas Mohan Sachdeva, directeur de Durva Fintech, comme titulaire de la licence. Khan est nommé concédant, agissant par l’intermédiaire de son mandataire dûment constitué.
Conclusion
L’enregistrement d’octobre officialise une vente à Bandra dont l’accord et la remise de possession remontent à 2024. Le contrat de location commerciale distinct prévoit une échéance confirmée au 9 mai 2031 ; aucun renouvellement ni aucune transaction ultérieure n’est indiqué.
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