Liven a démarré la construction de 179 logements dans les prochaines phases de ses programmes Regati et Iseära, a annoncé l’entreprise le 23 octobre 2026. Des filiales détenues à 100 % ont signé des contrats avec des entrepreneurs généraux, les achèvements étant prévus en 2027 et 2028. Liven s’attend à ce que ces logements contribuent au chiffre d’affaires et aux résultats de ces années.
Points clés
- La phase II de Regati comprend 102 logements, dont l’achèvement est réparti entre la fin de 2027 et le premier semestre 2028.
- Iseära ajoutera 77 logements dans des maisons en bande et des immeubles d’habitation en 2027.
- À la date de l’annonce, 24 logements de Regati et 26 logements d’Iseära avaient été vendus ou réservés.
Sommaire
- Liven prolonge le chantier de Regati jusqu’en 2028
- Iseära ajoute deux types de logements en 2027
- Les réservations témoignent d’engagements, et non de livraisons achevées
- Conclusion
Liven prolonge le chantier de Regati jusqu’en 2028
Liven Kodu 20 OÜ a signé le contrat de la phase II de Regati avec Mitt & Perlebach OÜ, reconduisant l’entrepreneur général qui a construit la première phase. La nouvelle phase comprend 102 logements et des locaux commerciaux répartis dans trois immeubles d’habitation.
Le premier immeuble devrait être achevé fin 2027, suivi des deux autres au cours du premier semestre 2028. Le périmètre des travaux comprend également l’aménagement de la promenade.
La première phase de Regati, qui comprend 112 logements et sept locaux commerciaux, a été achevée fin 2025. À la date de l’annonce d’octobre 2026, 85 % de ces logements avaient été vendus. Dans la phase II, 24 logements, soit 24 %, avaient été vendus ou réservés, dont 27 % des logements du premier immeuble.
| Élément | Détails |
|---|---|
| Construction de la phase II de Regati | Valeur de base de 28,3 millions d’euros, aménagement de la promenade compris, hors TVA. |
| Construction des maisons en bande d’Iseära | Valeur de base de près de 9,0 millions d’euros, hors TVA. |
| Construction des immeubles d’habitation d’Iseära | Valeur de base de 4,7 millions d’euros, hors TVA. |
Iseära ajoute deux types de logements en 2027
Liven Kodu 16 OÜ a signé des contrats avec Tesron Ehitus OÜ pour la construction de sept maisons en bande et de trois immeubles d’habitation dans le village de Harkujärve. Tesron a également été l’entrepreneur général de toutes les maisons en bande précédentes du projet.
Les maisons en bande comprendront 43 logements, dont l’achèvement est prévu à l’automne 2027. Les immeubles d’habitation ajouteront 34 logements à la fin de cette même année. Les valeurs de base des travaux de construction des deux programmes sont indiquées ci-dessous ; elles s’entendent hors TVA.
Les phases précédentes d’Iseära comprennent 107 logements dans des maisons en bande et 36 dans des immeubles d’habitation, déjà achevés ou dont l’achèvement est prévu d’ici fin 2026.
Les réservations témoignent d’engagements, et non de livraisons achevées
Pour la nouvelle phase d’Iseära, 26 des 77 logements, soit 34 %, avaient été vendus ou réservés. Cette proportion s’élevait à 42 % pour les maisons en bande et à 24 % pour les appartements. Ces chiffres cumulant ventes et réservations ne doivent pas être interprétés comme des logements déjà livrés.
La procédure d’achat d’un logement auprès de Liven précise qu’une fois la construction commencée, les acheteurs ne peuvent plus modifier l’agencement d’un logement, tandis que les choix de finitions intérieures et de mobilier restent possibles pendant les premiers mois du chantier. À ce stade, l’entreprise indique que l’acheteur doit verser un apport correspondant à 15 % du prix d’achat. Il s’agit d’informations générales sur l’achat, distinctes de l’annonce relative à la construction.
L’annonce présente le calendrier des livraisons, mais ne fournit aucune prévision chiffrée de chiffre d’affaires ou de bénéfice pour l’un ou l’autre des projets.
Conclusion
La prochaine étape de livraison prévue concerne les 43 logements en maisons en bande d’Iseära, à l’automne 2027. Le premier immeuble de la phase II de Regati et les nouveaux appartements d’Iseära doivent être achevés fin 2027, les autres immeubles de Regati devant suivre au cours du premier semestre 2028.
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