Hasil Q2 ABREL menunjukkan laba setelah pajak konsolidasian sebesar ₹919 crore pada Juli–September 2026, dibandingkan dengan rugi ₹18 crore setahun sebelumnya. Sebagian besar laba berasal dari operasi yang dihentikan, meskipun bisnis properti berkelanjutan Aditya Birla Real Estate juga membukukan laba setelah mengakui pendapatan dari proyek Birla Tisya yang telah selesai di Bengaluru.
Poin-Poin Utama
- Operasi yang dihentikan menyumbang ₹775 crore terhadap laba kuartalan.
- Operasi berkelanjutan membukukan laba ₹143 crore, berbalik dari rugi ₹73 crore.
- Penagihan naik 47%, tetapi nilai pemesanan turun 67% tanpa peluncuran proyek baru berskala besar.
Daftar Isi
- Hasil Q2 ABREL memisahkan pemulihan properti dari keuntungan divestasi
- Penagihan menguat sementara pemesanan baru melambat
- Utang bersih yang lebih rendah seiring ekspansi di Pune
- Kesimpulan
Hasil Q2 ABREL memisahkan pemulihan properti dari keuntungan divestasi
Kuartal kedua tahun fiskal 2026–27 membawa perbaikan pada bisnis real estat yang berkelanjutan. Total pendapatan dari operasi berkelanjutan meningkat menjadi ₹861 crore dari ₹113 crore pada kuartal yang sama FY26.
Pengakuan pendapatan dari Birla Tisya mendukung perbaikan tersebut. Namun, laba ₹775 crore dari operasi yang dihentikan menyumbang sebagian besar laba konsolidasian, sehingga laba ₹143 crore dari operasi berkelanjutan menjadi ukuran yang lebih terfokus untuk bisnis yang tersisa.
Portofolio proyek residensial historis perusahaan portofolio proyek residensial historis mencantumkan Birla Tisya di Rajajinagar, Bengaluru, bersama dengan proyek-proyek di Mumbai, Gurugram, dan pasar lainnya. Informasi portofolio terdahulu itu memberikan konteks proyek, bukan verifikasi atas penyelesaian atau angka laba kuartal terbaru.
| Item | Rincian |
|---|---|
| Profitabilitas Birla Tisya | EBITDA Q2 FY27 sebesar ₹181 crore dengan margin 28%. |
| Profitabilitas Birla Navya | EBITDA Q2 FY27 sebesar ₹39 crore dengan margin 35%. |
| Pencapaian penagihan portofolio | Penagihan kumulatif melampaui ₹10.000 crore. |
| Prospek kredit anak perusahaan | CARE merevisi prospek peringkat AA Birla Estates Private Limited dari Stabil menjadi Positif. |
Penagihan menguat sementara pemesanan baru melambat
Penagihan di seluruh proyek meningkat 47% secara tahunan menjadi ₹752 crore. Sebaliknya, nilai pemesanan turun 67% menjadi ₹298 crore pada kuartal tanpa peluncuran proyek baru berskala besar.
Penjualan dari proyek yang sudah ada di Wilayah Metropolitan Mumbai, Pune, dan Bengaluru menghasilkan pemesanan kuartal tersebut. Perbedaan ini penting: penagihan yang lebih kuat dan pendapatan yang diakui tidak disertai peningkatan penjualan baru. Ukuran-ukuran ini mencerminkan aspek bisnis properti yang berbeda dan tidak seharusnya dianggap sebagai indikator permintaan yang dapat dipertukarkan.
Utang bersih yang lebih rendah seiring ekspansi di Pune
Utang bersih tercatat sebesar ₹284 crore pada 30 September 2026, dibandingkan utang bruto sebesar ₹3.633 crore. Hasil divestasi bisnis non-inti membantu mengurangi beban utang.
ABREL juga mengumumkan perjanjian pengembangan bersama yang mencakup lahan seluas 5,6 acre di Hinjewadi Fase 1, Pune, dengan perkiraan nilai pengembangan bruto sekitar ₹1.650 crore.
Portofolio proyek perusahaan secara keseluruhan memiliki potensi pendapatan estimasian sekitar ₹77.700 crore di area seluas 35 juta kaki persegi. Angka-angka tersebut menggambarkan potensi pengembangan, bukan pendapatan yang telah diperoleh atau pemesanan yang telah diamankan.
Kesimpulan
Kuartal ABREL menggabungkan pemulihan operasi berkelanjutan dengan kontribusi yang jauh lebih besar dari bisnis yang dihentikan. Perjanjian pengembangan bersama di Pune yang diumumkan menambahkan proyek ekspansi konkret untuk dicermati, sementara pemesanan yang lebih lemah tetap berbeda dari perbaikan penagihan dan pendapatan yang diakui.
Baca Berita Lainnya
Penafian
Artikel FinanceVelix ini menyajikan informasi umum, bukan nasihat keuangan, investasi, hukum, atau pajak yang dipersonalisasi. Harga pasar, suku bunga, dan kondisi ekonomi dapat berubah; investasi mengandung risiko kerugian. Fakta mencerminkan materi yang tersedia saat dipublikasikan dan dapat berubah. Periksa sendiri informasi penting dan konsultasikan dengan profesional yang berkualifikasi bila diperlukan. Penyebutan aset, perusahaan, atau layanan bukan merupakan dukungan.
