ベサニー・フランケルは、2022年9月に報じられた取引で、改装したSoHoのロフトを希望売却価格の700万ドル弱で売却した。彼女は2017年にマンハッタンのこの物件を420万ドルで購入していた。

要点

  • このワンフロアのロフトは4,000平方フィートで、寝室4室と浴室3室を備えている。
  • 購入価格と売却価格の差は約280万ドルだが、これだけでフランケルの利益が明らかになるわけではない。

SoHoのロフトの改装と売却

『The Real Housewives of New York City』の元出演者であるフランケルは、数年間このロフトに住んだ後、2021年後半に売りに出した。物件は売り出し時の希望価格で売却された。

改装では、塗装のほか、シャンデリアと暖炉2基の設置が行われた。むき出しの配管や柱など、元からあった特徴はそのまま残された。

価格差が利益を意味しない理由

売却価格は2017年の購入価格を約280万ドル上回った。この差は2つの価格を比較したものであり、物件の投資収益を示すものではない。

損益を算出するには、改装費、資金調達費用、仲介手数料、税金、その他の所有コストを考慮する必要がある。売却価格だけでは、フランケルがこの取引でいくら得たのかは分からない。

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