開発会社は2026年10月27日、ヒラナンダニ・クリサラの提携が、プネーとナーグプルにおける4件の共同事業プロジェクトに拡大し、総開発価値は2万ルピー超になると発表した。

重要ポイント

  • ポートフォリオには、既存のプネーのタウンシップ、新たなプネーの2プロジェクト、ナーグプルのゴルフ・ライフスタイル・タウンシップが含まれる。
  • 開発会社によると、両社の取り決めは独占的なものではなく、取引の枠組みはプロジェクトごとに異なる。
  • ナーグプルのプロジェクトは社内資金で賄われており、現段階では銀行融資を受けていない。

ヒラナンダニ・クリサラ提携のプロジェクトパイプライン

4プロジェクトのポートフォリオの推定総開発価値は、売上の可能性を示すもので、販売済みの金額ではない。既存の105エーカーのプネーのタウンシップは70億ルピー超、ナーグプルのプロジェクトは21億ルピーの収益を生み出す見込みだ。

新たなプネーのプロジェクトは、別のタウンシップと、市内の中央ビジネス地区における110万平方フィート超の商業開発で構成される。クリサラ・デベロッパーズのマネージングディレクター、アーカシュ・アガルワル氏は、新しいタウンシップの工事は近く始まると述べたが、日程は明らかにしなかった。

最初のプネーのタウンシップでは、クリサラが3,500戸超を販売し、1年間で30億ルピー超の売上を上げたと、アガルワル氏は述べた。

ナーグプルの計画と提携の枠組み

ナーグプルの開発は100エーカー超に及び、9ホールのゴルフコース、ヴィラ、タウンハウス、区画地を含む計画だ。区画開発の面積は約210万平方フィートとなる。土地は、 outright purchaseと土地所有者1人との共同事業を通じて集約された。

両社は共同でプロジェクトを取得・開発しているが、各取引の枠組みは土地の所有状況や事業機会に応じて決まる。取り決めには、土地の outright purchaseや土地所有者との収益分配契約が含まれる可能性がある。

ヒラナンダニ・コミュニティーズの会長兼マネージングディレクター、ニランジャン・ヒラナンダニ氏は、両社はそれぞれ独立性を保っており、相互に独占的に協業する固定的な約束はないと述べた。

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