Wyniki Heimstaden za trzeci kwartał 2026 r. wykazały wzrost przychodów z najmu do 4 036 mln SEK z 3 989 mln SEK rok wcześniej, podczas gdy wartość nieruchomości spadła w warunkach nasilonej zmienności stóp procentowych.

Wyniki Heimstaden: wzrost czynszów i poziom wynajęcia

Wzrost czynszów w ujęciu like-for-like wyniósł 4,0% wobec 4,5% w tym samym kwartale 2025 r. Kwartalna marża dochodu operacyjnego netto wzrosła do 77,1% z 75,3%.

Rzeczywisty poziom wynajęcia wzrósł do 99,3% z 98,6%. Wskaźnik zadłużenia netto do wartości nieruchomości (net LTV) spadł do 48,9% z 51,5%, a wskaźnik pokrycia odsetek wzrósł do 2,1 raza z 1,9 raza.

Sprzedaż nieruchomości, przejęcia i finansowanie

Heimstaden poinformował, że nasilona zmienność stóp procentowych doprowadziła w kwartale do spadku wartości nieruchomości o 0,3%. Sprzedaż w ramach prywatyzacji wyniosła łącznie 2 054 mln SEK i objęła 563 lokale wobec 2 865 mln SEK i 615 lokali rok wcześniej.

Spółka nabyła istniejące nieruchomości oraz aktywa z projektów deweloperskich objętych umowami zakupu z odroczonym terminem realizacji w Danii i Holandii za około 4 600 mln SEK.

Jej spółka zależna Heimstaden Bostad wyemitowała dwie zielone obligacje senioralne niezabezpieczone o wartości 750 mln SEK każda, z terminami zapadalności wynoszącymi dwa lata i 3,5 roku. Obligacje o stałym i zmiennym oprocentowaniu miały kupony w wysokości odpowiednio 3,27% oraz STIBOR powiększony o 87 punktów bazowych.

Czytaj więcej wiadomości

Więcej wiadomości FinanceVelix

Zastrzeżenie

Ten artykuł FinanceVelix zawiera ogólne informacje, a nie spersonalizowane porady finansowe, inwestycyjne, prawne ani podatkowe. Ceny rynkowe, stopy procentowe i warunki gospodarcze mogą się zmieniać; inwestycje wiążą się z ryzykiem straty. Fakty odzwierciedlają informacje dostępne w chwili publikacji i mogą ulec zmianie. Ważne informacje należy niezależnie zweryfikować, a w razie potrzeby skonsultować się z wykwalifikowanym specjalistą. Wzmianka o aktywach, spółce lub usłudze nie stanowi rekomendacji.