Os resultados do 2º trimestre da ABREL registraram lucro consolidado após impostos de ₹919 crore entre julho e setembro de 2026, em comparação com um prejuízo de ₹18 crore um ano antes. A maior parte do lucro veio de operações descontinuadas, embora o negócio imobiliário em continuidade da Aditya Birla Real Estate também tenha se tornado lucrativo ao reconhecer receita do projeto concluído Birla Tisya, em Bengaluru.
Principais conclusões
- As operações descontinuadas contribuíram com ₹775 crore para o lucro trimestral.
- As operações em continuidade tiveram lucro de ₹143 crore, revertendo um prejuízo de ₹73 crore.
- As cobranças aumentaram 47%, mas o valor das reservas caiu 67% sem grandes lançamentos novos.
Sumário
- Resultados do 2º trimestre da ABREL distinguem recuperação imobiliária dos ganhos com desinvestimento
- Cobranças se fortalecem enquanto novas reservas desaceleram
- Redução da dívida líquida acompanha expansão em Pune
- Conclusão
Resultados do 2º trimestre da ABREL distinguem recuperação imobiliária dos ganhos com desinvestimento
O segundo trimestre do exercício fiscal de 2026–27 trouxe uma melhora no negócio imobiliário em continuidade. A receita total das operações em continuidade aumentou para ₹861 crore, ante ₹113 crore no trimestre correspondente do exercício fiscal de 2026.
O reconhecimento de receita do Birla Tisya contribuiu para essa melhora. No entanto, o lucro de ₹775 crore das operações descontinuadas representou a maior parte dos ganhos consolidados, tornando o lucro de ₹143 crore das operações em continuidade uma medida mais específica do negócio remanescente.
O portfólio histórico de projetos residenciais da empresa identifica o Birla Tisya em Rajajinagar, Bengaluru, ao lado de empreendimentos em Mumbai, Gurugram e outros mercados. Essas informações anteriores sobre o portfólio contextualizam o projeto, mas não verificam os números mais recentes de conclusão ou de lucros do trimestre.
| Item | Detalhes |
|---|---|
| Rentabilidade do Birla Tisya | EBITDA de ₹181 crore no 2º trimestre do exercício fiscal de 2027, com margem de 28%. |
| Rentabilidade do Birla Navya | EBITDA de ₹39 crore no 2º trimestre do exercício fiscal de 2027, com margem de 35%. |
| Marco nas cobranças do portfólio | As cobranças acumuladas ultrapassaram ₹10.000 crore. |
| Perspectiva de crédito da subsidiária | A CARE revisou de Estável para Positiva a perspectiva da classificação AA da Birla Estates Private Limited. |
Cobranças se fortalecem enquanto novas reservas desaceleram
As cobranças nos projetos aumentaram 47% em relação ao ano anterior, chegando a ₹752 crore. Em contrapartida, o valor das reservas caiu 67%, para ₹298 crore, durante um trimestre sem grandes lançamentos de novos projetos.
As vendas de projetos existentes na Região Metropolitana de Mumbai, em Pune e em Bengaluru geraram as reservas do trimestre. O contraste é relevante: cobranças mais elevadas e receitas reconhecidas não coincidiram com aumento das novas vendas. Essas medidas captam aspectos distintos do negócio imobiliário e não devem ser tratadas como indicadores intercambiáveis da demanda.
Redução da dívida líquida acompanha expansão em Pune
A dívida líquida era de ₹284 crore em 30 de setembro de 2026, frente à dívida bruta de ₹3.633 crore. Os recursos provenientes do desinvestimento de um negócio não essencial ajudaram a reduzir o endividamento.
A ABREL também anunciou um acordo de desenvolvimento conjunto relativo a 5,6 acres em Hinjewadi Phase 1, Pune, com valor bruto de desenvolvimento estimado em aproximadamente ₹1.650 crore.
O portfólio geral de projetos da empresa tinha potencial de receita estimado em aproximadamente ₹77.700 crore em 35 milhões de pés quadrados. Esses números descrevem o potencial de desenvolvimento, não receitas já auferidas ou reservas garantidas.
Conclusão
O trimestre da ABREL combinou uma recuperação nas operações em continuidade com uma contribuição muito maior dos negócios descontinuados. O acordo de desenvolvimento conjunto anunciado em Pune acrescenta um projeto concreto de expansão a acompanhar, enquanto a fraqueza nas reservas permanece distinta da melhora nas cobranças e na receita reconhecida.
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