Os resultados da Heimstaden no terceiro trimestre de 2026 mostraram que a receita de aluguel subiu para SEK 4.036 milhões, ante SEK 3.989 milhões um ano antes, enquanto os valores dos imóveis caíram em meio à maior volatilidade das taxas de juros.

Resultados da Heimstaden: crescimento dos aluguéis e ocupação

O crescimento dos aluguéis em bases comparáveis foi de 4,0%, ante 4,5% no mesmo trimestre de 2025. A margem trimestral do resultado operacional líquido aumentou para 77,1%, ante 75,3%.

A ocupação econômica efetiva subiu para 99,3%, ante 98,6%. O índice líquido de loan-to-value caiu para 48,9%, ante 51,5%, enquanto o índice de cobertura de juros aumentou para 2,1 vezes, ante 1,9 vez.

Vendas de imóveis, aquisições e financiamento

A Heimstaden afirmou que a maior volatilidade das taxas de juros levou a uma queda de 0,3% nos valores dos imóveis durante o trimestre. As vendas por privatização totalizaram SEK 2.054 milhões em 563 unidades, ante SEK 2.865 milhões em 615 unidades um ano antes.

A empresa adquiriu imóveis existentes e ativos de empreendimentos em desenvolvimento por meio de contratos de compra futura na Dinamarca e nos Países Baixos, por aproximadamente SEK 4.600 milhões.

Sua subsidiária Heimstaden Bostad emitiu duas notas verdes seniores sem garantia de SEK 750 milhões cada, com prazos de dois anos e 3,5 anos. As notas com taxas fixa e flutuante tinham cupons de 3,27% e STIBOR mais 87 pontos-base.

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