O lucro da M/I Homes caiu acentuadamente no terceiro trimestre de 2026, pois a redução das entregas de imóveis e dos preços de fechamento diminuiu a receita. A construtora registrou lucro líquido de US$ 66,6 milhões, ou US$ 2,56 por ação diluída, ante US$ 106,5 milhões, ou US$ 3,92 por ação, um ano antes. A receita caiu 5%, para US$ 1,076 bilhão, nos três meses encerrados em 30 de setembro.
Principais destaques
- O lucro antes dos impostos caiu 38%, para US$ 86,9 milhões, incluindo US$ 4,7 milhões em encargos de estoque.
- Os novos contratos recuaram 2%, enquanto o valor de vendas da carteira de pedidos em setembro caiu 9% na comparação anual.
- A M/I Homes recomprou US$ 50 milhões em ações e informou patrimônio líquido recorde dos acionistas, de US$ 3,3 bilhões.
Sumário
- Lucro da M/I Homes reflete preços mais baixos e despesas gerais maiores
- Carteira de pedidos menor contrasta com crescimento dos pedidos no acumulado do ano
- Patrimônio líquido recorde acompanha recompra de ações
- Conclusão
Lucro da M/I Homes reflete preços mais baixos e despesas gerais maiores
O comunicado de resultados do terceiro trimestre da empresa, divulgado em 21 de outubro de 2026, mostrou que as entregas de imóveis caíram 2%, para 2.241, ante 2.296 um ano antes. O preço médio de fechamento dos imóveis recuou para US$ 460.000, ante US$ 477.000, de modo que tanto o volume de vendas quanto os preços contribuíram para a redução da receita com imóveis.
A margem bruta foi de 20,9%, ou 21,3% excluindo os encargos de estoque. Esses encargos reduziram o lucro diluído em US$ 0,14 por ação; excluindo-os, o lucro diluído não-GAAP da empresa foi de US$ 2,70, ante US$ 4,14 um ano antes.
As despesas gerais ampliaram a pressão. As despesas gerais e administrativas subiram para US$ 76,6 milhões, ante US$ 70,8 milhões, enquanto as despesas de vendas avançaram ligeiramente, para US$ 64,6 milhões. O lucro operacional caiu para US$ 83,3 milhões, ante US$ 135,3 milhões.
O presidente e CEO Robert H. Schottenstein atribuiu as difíceis condições de mercado às taxas de juros hipotecários mais altas, à demanda mais fraca e à crescente incerteza econômica.
| Item | Detalhes |
|---|---|
| Caixa, equivalentes de caixa e caixa restrito | US$ 620,6 milhões em 30 de setembro de 2026 |
| Linha de crédito sem garantia | US$ 900 milhões, sem valores sacados |
| Fluxo de caixa operacional no terceiro trimestre | Consumo de US$ 13,3 milhões, ante geração de US$ 43,4 milhões um ano antes |
| Lucro antes dos impostos da divisão de serviços financeiros | US$ 13,4 milhões, ante US$ 16,6 milhões no terceiro trimestre de 2025 |
Carteira de pedidos menor contrasta com crescimento dos pedidos no acumulado do ano
Os novos contratos no trimestre caíram para 1.861, ante 1.908. O quadro regional foi desigual: os contratos no Norte aumentaram 1%, enquanto os do Sul diminuíram 4%. A taxa de cancelamento permaneceu inalterada em 12%.
Em 30 de setembro, a carteira de pedidos totalizava 2.046 imóveis, queda de 7% em relação ao ano anterior. Seu valor de vendas recuou para aproximadamente US$ 1,1 bilhão, e o preço médio de venda dos imóveis na carteira caiu para US$ 539.000, ante US$ 553.000.
A desaceleração trimestral contrastou com os primeiros nove meses do ano, período em que os novos contratos aumentaram 5%, para 6.598. A empresa também encerrou setembro com 246 comunidades, ante 233 um ano antes. Essa presença mais ampla em comunidades não se traduziu em mais pedidos no terceiro trimestre.
Patrimônio líquido recorde acompanha recompra de ações
A M/I Homes informou patrimônio líquido recorde dos acionistas de aproximadamente US$ 3,3 bilhões e valor contábil de US$ 129,94 por ação ordinária, ante US$ 120,44 um ano antes. O índice de dívida sobre capital da divisão de construção de imóveis permaneceu em 18%.
A empresa recomprou US$ 50 milhões em ações ordinárias durante o trimestre. Schottenstein afirmou que o balanço patrimonial e os baixos níveis de endividamento a deixavam bem posicionada para enfrentar o ciclo imobiliário, além de manifestar confiança nos fundamentos de longo prazo do setor.
Conclusão
Os resultados mostram vendas e rentabilidade trimestrais mais fracas, apesar da presença ampliada em comunidades e do patrimônio líquido recorde. A M/I Homes marcou sua teleconferência de resultados para 21 de outubro de 2026, às 10h30, horário do leste dos EUA, oferecendo a próxima oportunidade confirmada para a administração comentar o trimestre.
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