За результатами ABREL за II квартал консолідований прибуток після оподаткування за липень–вересень 2026 року становив ₹919 крор проти збитку в ₹18 крор роком раніше. Більшу частину прибутку забезпечила припинена діяльність, хоча поточний бізнес Aditya Birla Real Estate у сфері нерухомості також став прибутковим завдяки визнанню виручки від завершеного проєкту Birla Tisya в Бенгалуру.

Основні висновки

  • Припинена діяльність забезпечила ₹775 крор квартального прибутку.
  • Поточна діяльність принесла ₹143 крор прибутку, змінивши збиток у ₹73 крор.
  • Надходження зросли на 47%, але вартість бронювань впала на 67% за відсутності масштабних нових запусків.

Зміст

Результати ABREL за II квартал: відновлення бізнесу у сфері нерухомості та прибуток від продажу активів

У другому кварталі 2026–27 фінансового року поточний бізнес у сфері нерухомості продемонстрував покращення. Сукупний дохід від поточної діяльності зріс до ₹861 крор із ₹113 крор за відповідний квартал 2026 фінансового року.

Визнання виручки від Birla Tisya сприяло цьому покращенню. Однак прибуток у ₹775 крор від припиненої діяльності становив більшу частину консолідованого прибутку, тож прибуток у ₹143 крор від поточної діяльності є точнішим показником результатів бізнесу, що залишився.

Історичний портфель житлових проєктів компанії включає Birla Tisya в Раджаджінагарі, Бенгалуру, а також забудовні проєкти в Мумбаї, Гургаоні та інших регіонах. Ці попередні відомості про портфель дають контекст щодо проєктів, але не підтверджують їх завершення або показники прибутку за останній квартал.

ПоказникДеталі
Прибутковість Birla TisyaEBITDA за II квартал 2027 фінансового року становила ₹181 крор за маржі 28%.
Прибутковість Birla NavyaEBITDA за II квартал 2027 фінансового року становила ₹39 крор за маржі 35%.
Етапний показник надходжень портфеляСукупні надходження перевищили ₹10 000 крор.
Кредитний прогноз дочірньої компаніїCARE змінило прогноз за рейтингом AA компанії Birla Estates Private Limited зі «стабільного» на «позитивний».

Надходження зростають, а нові бронювання сповільнюються

Надходження за проєктами зросли на 47% у річному вимірі — до ₹752 крор. Натомість вартість бронювань за квартал, у якому не було масштабних запусків нових проєктів, скоротилася на 67% — до ₹298 крор.

Бронювання в кварталі забезпечили продажі в межах чинних проєктів у Мумбайському столичному регіоні, Пуне та Бенгалуру. Контраст важливий: збільшення надходжень і визнаної виручки не супроводжувалося зростанням нових продажів. Ці показники відображають різні аспекти бізнесу у сфері нерухомості, тому їх не слід вважати взаємозамінними індикаторами попиту.

Зниження чистого боргу супроводжує розширення в Пуне

Станом на 30 вересня 2026 року чистий борг становив ₹284 крор, тоді як валовий борг — ₹3 633 крор. Надходження від продажу непрофільного бізнесу допомогли зменшити боргове навантаження.

ABREL також оголосила про укладення угоди щодо спільної забудови ділянки площею 5,6 акра в районі Хінджеваді, Фаза 1, Пуне. Орієнтовна валова вартість забудови становить приблизно ₹1 650 крор.

За оцінками, загальний портфель проєктів компанії має потенціал виручки приблизно ₹77 700 крор на площі 35 млн квадратних футів. Ці цифри характеризують потенціал забудови, а не вже отриману виручку чи забезпечені бронювання.

Висновок

У квартальних результатах ABREL поєдналися відновлення поточної діяльності та значно більший внесок припиненого бізнесу. Оголошена угода щодо спільної забудови в Пуне додає конкретний проєкт розширення, за яким варто стежити, тоді як слабші бронювання залишаються окремим явищем на тлі покращення надходжень і визнаного доходу.

Читати інші новини

Більше новин FinanceVelix

Застереження

Ця стаття FinanceVelix містить загальну інформацію, а не персоналізовані фінансові, інвестиційні, юридичні чи податкові консультації. Ринкові ціни, процентні ставки та економічні умови можуть змінюватися; інвестиції пов’язані з ризиком збитків. Факти відображають інформацію, доступну на момент публікації, і можуть змінитися. Самостійно перевіряйте важливу інформацію та за потреби звертайтеся до кваліфікованого фахівця. Згадка активу, компанії чи послуги не є рекомендацією.