Le azioni dei costruttori britannici di abitazioni sono scese il 28 ottobre 2026, dopo che la manovra di bilancio del Regno Unito ha presentato un programma per chi acquista la prima casa, suscitando dubbi tra gli analisti sui tempi e sui finanziamenti. Dopo il discorso, l’indice del settore dei costruttori di abitazioni è calato di oltre il 4%, annullando un rialzo del 2% registrato prima della manovra.

Le azioni dei costruttori britannici di abitazioni annullano i guadagni precedenti alla manovra di bilancio

Barratt Redrow, Taylor Wimpey e Persimmon hanno perso ciascuna oltre il 5%, collocandosi tra i maggiori ribassi dell’indice europeo STOXX 600.

Il ministro delle Finanze John Healey ha dichiarato che il programma Your First Home sarà introdotto nella primavera del 2027, con il sostegno di 4,7 miliardi di sterline in finanziamenti garantiti dal governo. Le flessioni dei titoli sono seguite all’annuncio, sebbene i soli movimenti dei prezzi non consentano di stabilirne la causa.

Sotto esame i finanziamenti e i tempi di avvio

Aynsley Lammin, analista di Investec, ha affermato che l’entità dei finanziamenti solleva interrogativi sulla durata del programma. Ha ipotizzato che possa durare solo un paio d’anni, anziché cinque o più, scoraggiando potenzialmente i costruttori dall’impegnarsi in nuovi cantieri.

Le indicazioni del governo sul programma prevedono 4,7 miliardi di sterline nell’arco di cinque anni, di cui 700 milioni nel 2027–28. Il programma intende aiutare gli acquirenti idonei alla prima casa ad acquistare abitazioni di nuova costruzione in Inghilterra versando un deposito più contenuto e stipulando un mutuo.

Si prevede che le domande aprano a febbraio 2027, mentre le prime vendite immobiliari nell’ambito del programma sono previste per aprile. Gli analisti hanno avvertito che i tempi potrebbero non coincidere con l’inizio della stagione primaverile delle vendite.

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