Cushman & Wakefieldによると、2026年第3四半期にインドの不動産が獲得した機関投資は21億ドルで、前四半期比12％増、前年同期比20％増となった。国内投資家が4四半期にわたり優勢だった後、海外投資家が初めて四半期流入額で首位に立った。

主なポイント

  • 海外投資家の投資額は14億ドルで、四半期合計の68％を占めた。
  • データセンターは機関投資の52％を集め、資産クラス別で最大のシェアとなった。

インドの不動産、海外資本の流入が拡大

海外投資は第2四半期比64％増、前年同期比134％増となった。国内機関投資家の投資額は7億ドルで、全体の32％を占めたが、前四半期比34％減、前年同期比39％減だった。

国内投資の減少は主に、比較対象となる過去の期間に投資額が高水準だったことによる。

2026年の最初の9カ月間の機関投資額は合計55億ドルとなり、前年同期比11％増だった。この期間全体では、国内投資家がなおわずかに優位を保ち、投資額の52％を占めた一方、海外投資家は48％を占めた。

投資配分ではデータセンターが首位

データセンターは四半期の機関投資の半分超を獲得した。ホテル・観光施設が15％、オフィスが9％を占めた。

四半期の投資活動の88％はプライベートエクイティファンド経由で行われ、不動産投資信託が残りの12％を占めた。

複数都市にまたがる取引が主流

複数都市にまたがる取引が四半期の投資活動の76％を占めた。直接投資ではムンバイが9％、デリー首都圏（NCR）が6％を受け入れた。

Cushman & Wakefieldのキャピタルマーケッツ部門でエグゼクティブ・マネージング・ディレクターを務めるSomy Thomas氏は、投資家は引き続き選別的な姿勢を保ちながらも、規模と長期的な成長余地に裏打ちされた投資機会に資金を配分していると述べた。

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