Sprzedaż mieszkań w Indiach prawdopodobnie pozostanie pod presją w roku kalendarzowym 2026. Nuvama, firma brokerska, przewiduje osłabienie sprzedaży w segmencie luksusowym i możliwy wzrost zapasów w tej kategorii. Prognoza pojawiła się po odnotowanym spadku wolumenu sprzedaży we wrześniu.
Najważniejsze wnioski
- Nuvama odnotowała we wrześniu spadek sprzedaży mieszkań o 3% rok do roku i o 17% w porównaniu z sierpniem.
- W siedmiu największych miastach wolumen sprzedaży spadł o 8% rok do roku, a jej wartość zmniejszyła się o 3%.
- Firma brokerska przewiduje, że wzrost cen mieszkań spowolni w 2026 r. najwyżej do poziomu kilku procent.
Sprzedaż mieszkań w Indiach osłabła we wrześniu
Nuvama odnotowała spadek sprzedaży rok do roku o 16% w Ćennaju, o 9% w Pune oraz po 24% w Regionie Metropolitalnym Mumbaju i Hajdarabadzie. Region Stołeczny Delhi i Bengaluru były jedynymi dwoma miastami, w których wzrosła liczba sprzedanych mieszkań — w każdym z nich odnotowano wzrost o 3% do 6%.
Jak podała Nuvama, w siedmiu największych miastach większy spadek wolumenu niż wartości sprzedaży wskazywał na przesunięcie popytu w stronę droższych nieruchomości. Podaż nowych mieszkań w tych miastach również się zmniejszyła — o 14% rok do roku i o 26% miesiąc do miesiąca.
| Pozycja | Szczegóły |
|---|---|
| Sprzedaż mieszkań we wrześniu | Spadek o 3% rok do roku i o 17% miesiąc do miesiąca |
| Wolumen sprzedaży w siedmiu największych miastach | Spadek o 8% rok do roku we wrześniu |
| Wartość sprzedaży w siedmiu największych miastach | Spadek o 3% rok do roku we wrześniu |
| Podaż nowych mieszkań w siedmiu największych miastach | Spadek o 14% rok do roku i o 26% miesiąc do miesiąca we wrześniu |
| Wartość sprzedaży w II kwartale roku budżetowego 2026–27 | Wzrost o 12% rok do roku i o 6% kwartał do kwartału |
Perspektywy dla segmentu luksusowego i przystępność cenowa
Nuvama przewiduje osłabienie sprzedaży mieszkań w segmencie luksusowym, co może doprowadzić do wzrostu zapasów. Firma wskazała na pogarszającą się przystępność cenową, ograniczoną dostępność mieszkań dla osób o średnich dochodach oraz słabe tempo tworzenia miejsc pracy jako czynniki wywierające presję na rynek.
Pomimo słabszych wyników we wrześniu wartość sprzedaży mieszkań wzrosła w drugim kwartale roku budżetowego 2026–27 o 12% rok do roku i o 6% kwartał do kwartału. Największy wzrost odnotowano w Regionie Stołecznym Delhi — o 34% rok do roku; kolejne były Hajdarabad i Region Metropolitalny Mumbaju, gdzie wzrost wyniósł po 11%–12%.
Nuvama podała, że ceny gwałtownie wzrosły w większości dużych miast, ponieważ dobrze radziły sobie segment premium i luksusowy. Prognoza firmy zakładająca wzrost cen najwyżej o kilka procent w roku kalendarzowym 2026 jest prognozą, a nie odnotowanym wynikiem.
Czytaj więcej wiadomości
Więcej wiadomości FinanceVelix
Zastrzeżenie
Niniejszy artykuł FinanceVelix zawiera ogólne informacje, a nie spersonalizowane porady finansowe, inwestycyjne, prawne ani podatkowe. Ceny rynkowe, stopy procentowe i warunki gospodarcze mogą się zmieniać; inwestycje wiążą się z ryzykiem straty. Podane fakty odzwierciedlają informacje dostępne w chwili publikacji i mogą ulec zmianie. Ważne informacje należy weryfikować samodzielnie, a w razie potrzeby skonsultować się z wykwalifikowanym specjalistą. Wspomnienie o aktywach, firmie lub usłudze nie stanowi ich rekomendacji.
Komentarze
Szanuj innych. Nie spamuj, nie podszywaj się pod innych ani nie publikuj poufnych danych logowania. Zwykłe posty i komentarze pojawiają się natychmiast; podejrzane linki są wstrzymywane do weryfikacji.
Proszę poczekać...