Os resultados da Welltower no terceiro trimestre de 2026 mostraram que os fundos normalizados de operações (FFO) subiram 24,6%, para US$ 1,67 por ação diluída, enquanto a empresa de imóveis para o setor de saúde elevou sua perspectiva para o ano inteiro. Os resultados de 26 de outubro superaram em US$ 0,03 as expectativas dos analistas para o FFO, embora a receita de US$ 3,72 bilhões tenha ficado ligeiramente abaixo do consenso.

Principais pontos

  • O lucro operacional líquido comparável das operações de moradia para idosos cresceu 21,0% em relação ao ano anterior.
  • A projeção para o FFO normalizado por ação diluída no ano inteiro foi elevada para US$ 6,47–US$ 6,53.
  • A receita trimestral aumentou 38,3%, mas ficou US$ 30 milhões abaixo das expectativas dos analistas.

Resultados da Welltower mostram força na área de moradia para idosos

A divulgação dos resultados da Welltower no terceiro trimestre de 2026 informou lucro líquido de US$ 415 milhões no trimestre encerrado em 30 de setembro, com lucro líquido atribuível aos acionistas ordinários de US$ 0,54 por ação diluída.

O lucro operacional líquido comparável do portfólio total cresceu 15,8% em relação ao ano anterior. A empresa atribuiu esse aumento ao seu portfólio de operações de moradia para idosos, onde o lucro operacional líquido comparável subiu 21,0%.

A receita orgânica comparável nesse portfólio aumentou 9,1%, refletindo uma melhora de 320 pontos-base na taxa média de ocupação e crescimento de 5,3% na receita por quarto ocupado. Esses números diferenciam o crescimento em um grupo constante de propriedades da expansão do portfólio como um todo.

O FFO normalizado é uma medida operacional suplementar, não GAAP, e não corresponde ao lucro líquido nem ao fluxo de caixa operacional. A Welltower ajusta o FFO para itens específicos, enquanto o próprio FFO exclui do lucro líquido a depreciação imobiliária e alguns outros itens.

Projeção mais alta para 2026 continua sendo uma estimativa

A administração elevou sua projeção de FFO normalizado para o ano inteiro para US$ 6,47–US$ 6,53 por ação diluída, ante US$ 6,36–US$ 6,44. Também aumentou a projeção de lucro líquido atribuível aos acionistas ordinários para US$ 3,31–US$ 3,37 por ação diluída, ante US$ 3,11–US$ 3,19.

A perspectiva pressupõe crescimento combinado do lucro operacional líquido comparável de 15,0%–16,25%, incluindo crescimento de 20,25%–21,75% no portfólio de operações de moradia para idosos.

A projeção inclui apenas aquisições anunciadas ou concluídas até o momento. Ela exclui investimentos adicionais ainda não anunciados, alienações e operações de capital, distinguindo-se, assim, tanto dos resultados trimestrais já realizados quanto de possíveis negócios futuros.

Atividade de investimento e datas de dividendos

A Welltower concluiu US$ 4,1 bilhões em investimentos brutos pro rata no terceiro trimestre, incluindo financiamento para desenvolvimento. Isso incluiu US$ 2,7 bilhões investidos em 43 propriedades de moradia para idosos. As alienações de propriedades e os pagamentos de empréstimos totalizaram US$ 484 milhões.

Em 30 de setembro, a dívida líquida em relação ao EBITDA ajustado era de 3,02 vezes. A empresa informou liquidez disponível de aproximadamente US$ 9,5 bilhões, uma medida que incluía receitas esperadas da venda de propriedades e da quitação de empréstimos, além de caixa disponível, caixa restrito e capacidade de linhas de crédito.

O conselho declarou um dividendo trimestral em dinheiro de US$ 0,85 por ação, pagável em 19 de novembro de 2026 aos acionistas registrados em 10 de novembro. A declaração de dividendos futuros continua sujeita à aprovação do conselho.

Próximo marco

A Welltower agendou sua teleconferência de resultados para 27 de outubro de 2026, às 9h00, horário do leste dos EUA, quando a administração planejava fornecer mais detalhes sobre a perspectiva para o ano inteiro e suas premissas.

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