Liven ha avviato la costruzione di 179 abitazioni nelle prossime fasi dei suoi progetti di sviluppo Regati e Iseära, ha annunciato la società il 23 ottobre 2026. Le controllate interamente possedute hanno firmato accordi con gli appaltatori generali; il completamento è previsto nel 2027 e nel 2028. Liven prevede che le abitazioni contribuiranno ai ricavi e ai risultati di quegli anni.
Punti chiave
- La fase II di Regati comprende 102 abitazioni, il cui completamento è suddiviso tra la fine del 2027 e il primo semestre del 2028.
- Iseära aggiungerà 77 abitazioni in case a schiera e condomini nel corso del 2027.
- Alla data dell’annuncio, 24 abitazioni a Regati e 26 a Iseära erano state vendute o prenotate.
Indice
- Liven estende Regati fino al 2028
- Iseära aggiunge due tipologie abitative nel 2027
- Le prenotazioni indicano impegni, non consegne completate
- Conclusione
Liven estende Regati fino al 2028
Liven Kodu 20 OÜ ha firmato l’accordo per la fase II di Regati con Mitt & Perlebach OÜ, confermando l’appaltatore generale che ha realizzato la prima fase. La nuova fase comprende 102 abitazioni e locali commerciali distribuiti in tre condomini.
Il completamento del primo edificio è previsto per la fine del 2027, mentre quello degli altri due è previsto nel primo semestre del 2028. I lavori comprendono anche la realizzazione del lungomare.
La prima fase di Regati, composta da 112 abitazioni e sette locali commerciali, è stata completata alla fine del 2025. Al momento dell’annuncio dell’ottobre 2026, l’85% delle abitazioni era stato venduto. Nella fase II erano state vendute o prenotate 24 abitazioni, pari al 24%, compreso il 27% delle abitazioni del primo edificio.
| Voce | Dettagli |
|---|---|
| Costruzione della fase II di Regati | Valore base di €28.3 milioni, inclusi i lavori sul lungomare, più IVA. |
| Costruzione delle case a schiera di Iseära | Valore base di quasi €9.0 milioni, più IVA. |
| Costruzione dei condomini di Iseära | Valore base di €4.7 milioni, più IVA. |
Iseära aggiunge due tipologie abitative nel 2027
Liven Kodu 16 OÜ ha firmato accordi con Tesron Ehitus OÜ per sette case a schiera e tre condomini nel villaggio di Harkujärve. Tesron è stato anche l’appaltatore generale di tutte le precedenti case a schiera del progetto.
Le case a schiera comprenderanno 43 abitazioni, il cui completamento è previsto per l’autunno 2027. I condomini aggiungeranno altre 34 abitazioni entro la fine dello stesso anno. I valori base di costruzione per i due sviluppi sono indicati di seguito; tutti gli importi sono al netto dell’IVA.
Le fasi precedenti di Iseära comprendono 107 abitazioni in case a schiera e 36 in condomini, già completate oppure programmate per il completamento entro la fine del 2026.
Le prenotazioni indicano impegni, non consegne completate
Nella nuova fase di Iseära, 26 delle 77 abitazioni, pari al 34%, erano state vendute o prenotate. La percentuale era del 42% per le abitazioni in case a schiera e del 24% per gli appartamenti. Questi dati combinati di vendite e prenotazioni non vanno interpretati come consegne di abitazioni già completate.
La procedura di acquisto di un’abitazione di Liven spiega che, una volta avviata la costruzione, gli acquirenti non possono più modificare la disposizione degli ambienti, sebbene nei primi mesi dei lavori restino possibili le scelte relative alle finiture interne e agli arredi. In questa fase, la società indica un contributo dell’acquirente pari al 15% del prezzo di acquisto. Si tratta di informazioni generali sull’acquisto, distinte dall’annuncio relativo alla costruzione.
L’annuncio illustra il programma delle consegne, ma non fornisce previsioni numeriche di ricavi o utili per nessuno dei due progetti.
Conclusione
La prossima tappa di consegna prevista è quella delle 43 abitazioni in case a schiera di Iseära, nell’autunno 2027. Il primo edificio della fase II di Regati e i nuovi appartamenti di Iseära sono previsti entro la fine del 2027; gli edifici rimanenti di Regati seguiranno nel primo semestre del 2028.
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