La vendita dell’appartamento di Saif Ali Khan a Bandra è stata registrata il 19 ottobre 2026 per 4,11 crore di rupie e riguarda un flat con una superficie calpestabile di 797 piedi quadrati e due posti auto scoperti. La registrazione è seguita a un accordo e al trasferimento del possesso avvenuti nel marzo 2024. Separatamente, l’attore ha dato in locazione due unità commerciali a Mumbai per un canone mensile di 22,76 lakh di rupie.
Punti chiave
- L’atto di vendita dell’ottobre 2026 è seguito alla presa di possesso da parte degli acquirenti nel marzo 2024.
- Il flat faceva parte di una proprietà più ampia acquistata nel 2007 e divisa in tre appartamenti nel 2014.
- Il contratto di locazione commerciale separato ad Andheri ha una durata di cinque anni e termina il 9 maggio 2031.
Indice
- La vendita dell’appartamento a Bandra formalizza un accordo precedente
- L’acquisto originario riguardava una proprietà molto più ampia
- La locazione ad Andheri dà luogo a un accordo distinto
- Conclusione
La vendita dell’appartamento a Bandra formalizza un accordo precedente
L’appartamento si trova nel complesso Hi-Cons Residency a Bandra West, Mumbai. I documenti di registrazione immobiliare consultati dalla società di analisi dei dati immobiliari CRE Matrix indicano che l’atto di vendita è stato stipulato e registrato il 19 ottobre 2026.
CRE Matrix fornisce banche dati di immobili commerciali e residenziali. Le condizioni della sua piattaforma descrivono tale servizio informativo, ma non costituiscono una conferma indipendente dei dettagli delle transazioni di Khan.
La data dell’accordo di vendita e quella del trasferimento del possesso collocano la transazione sottostante nel marzo 2024, oltre due anni prima della registrazione del più recente atto. Gli acquirenti hanno pagato un’imposta di bollo di 24,66 lakh di rupie.
| Voce | Dettagli |
|---|---|
| Firma dell’accordo di Bandra | 7 marzo 2024 |
| Presa di possesso da parte degli acquirenti | 7 marzo 2024 |
| Registrazione dell’accordo | 11 marzo 2024 |
| Stipula e registrazione dell’atto di vendita | 19 ottobre 2026 |
L’acquisto originario riguardava una proprietà molto più ampia
Il 30 marzo 2007 Khan acquistò circa 6.000 piedi quadrati di superficie calpestabile distribuiti su due piani superiori dell’Hi-Cons Residency dal promotore immobiliare Hi-Con Constructions. Il prezzo d’acquisto di 9,7 crore di rupie includeva i posti auto.
Il 19 giugno 2014 la proprietà fu suddivisa in tre appartamenti. Due unità su un piano misuravano rispettivamente circa 2.997 e 2.205 piedi quadrati; la terza, situata a un piano più alto, era l’appartamento di 797 piedi quadrati venduto ora.
CRE Matrix ha dichiarato che il prezzo originario di 9,7 crore di rupie riguardava tutti e tre gli appartamenti. Non può quindi essere considerato il costo di acquisto del solo flat più piccolo, e i dati forniti non permettono di determinare il guadagno di Khan sulla vendita.
La locazione ad Andheri dà luogo a un accordo distinto
Le due unità commerciali su Andheri Kurla Road hanno una superficie calpestabile RERA complessiva di 5.692 piedi quadrati. In base ai documenti di registrazione consultati da CRE Matrix, sono state date in locazione a Durva Fintech Private Limited per un canone mensile di 22,76 lakh di rupie.
Il contratto di leave and licence è stato registrato il 29 settembre 2026. La sua durata quinquennale va dal 10 maggio 2026 al 9 maggio 2031; la registrazione è dunque avvenuta dopo la data di decorrenza contrattuale.
Nei documenti è indicato come licenziatario Vikaas Mohan Sachdeva, direttore di Durva Fintech. Khan figura come licenziante, rappresentato dal suo procuratore costituito.
Conclusione
La registrazione di ottobre formalizza una vendita a Bandra il cui accordo e trasferimento del possesso risalgono al 2024. L’accordo separato di locazione commerciale ha una scadenza contrattuale confermata al 9 maggio 2031; non sono specificati rinnovi né transazioni successive.
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